近來,樓市逐步復甦,不少樓盤開始奮戰3月,然而,讓大家期待以久的江寧大學城遲遲不見動靜。
今天,筆者實探江寧大學城純新盤,美的建發潤錦園,帶來一手消息!
看點:
1、項目售樓處已公開恢復招待,住宅首開預計延遲到下半年;
2、項目定位中高端 ,新中式建築風格,打造6棟17-18層小高層和8000㎡三層半商業體——花漾街;
3、戶型建築面積90、105、115、125、140㎡,精裝交付,預計4月份公開樣板間;
4、大學城地王盤聯發翡翠方山也在籌備中,預計5月公開售樓處,首開待定,放風價約3.15萬/㎡。
一、江寧純新盤首開推遲,預計4月份亮相樣板間!
最新消息,美的建發潤錦園已恢復售樓處接待,筆者實探發現,現場管理還是嚴格的。
戴口罩,測體溫,酒精消毒是基本操作,未來保障來訪者的安全,需要提前預約參觀,並且整個售樓處同一時間段只接待一組客戶。
不過因為特殊時期,來訪的客戶並不多,整個售樓處還是比較冷清的。
據瞭解,項目打造約9萬住宅商業社區,其中6棟17-18層小高層,配建約8000㎡三層半商業體——花漾街。
小區整體為新中式設計,園林規劃以登門、入府、入園、歸舍四進禮序,以及對景、障景、框景、夾景、借景、露景六景設計,打造新中式古典園林景觀社區。
值得關注的是,項目目前在售商鋪,前期放風上半年開盤住宅,筆者在現場瞭解到預計會延期到下半年了。
目前住宅部分已經封頂,現房銷售,小區大門的匾額被紅布遮擋。
產品方面,戶型面積分別為90、105、115、125和140㎡,暫定為精裝交付,預計4月份公開樣板間。
戶型圖鑑賞↓↓↓
90㎡三室兩廳一衛
105㎡三室兩廳兩衛
115㎡三室兩廳兩衛
125㎡四室兩廳兩衛
140㎡四室兩廳兩衛
二、大學城核心地段,配套趨於完善!
事實上,大學城的配套已逐漸逐漸完善。
項目離南京交院站直線距離1公里,緊鄰文鼎廣場、江寧體育中心,也是大學城最繁華、熱鬧的核心地帶,配套十分成熟。
此外,項目對面有東方龍湖灣幼兒園,周邊還有南京曉莊學院實驗小學和力小分校(公辦),以及南外方山分校(民辦)。
此外,板塊內高校林立,南京工程學院、金陵科技學院、曉莊學院、南京醫科大學、中國藥科大學等一眾高校佈局於此。
就競品來看,目前在售的住宅還是比較少的,周邊二手房普遍價格在2.5-2.8萬/㎡左右。
三、大學城核心地段,配套趨於完善!
整體而言,2019天江寧大學城新房房源還是比較少的。
2020年,隨著多幅宅地的拍出,這一局面或將被打破,迎來新一輪爆發!
聯發翡翠方山
聯發翡翠方山項目打造純別墅區,疊加產品為主,總計300多套房源,項目的樓面價高達22344元/㎡,成為了區域地王!
項目現房銷售,樓棟主體基本已經建好,進入最後的收尾階段。
最新消息,項目預計預計5月公開售樓處,6月底首開,放風價約3.15萬/㎡。
江寧城建G27地塊
2019年6月18日經過21輪競拍,被江寧城建集團以總價8.8億拿下,樓面地價為20003元/㎡,也是一幅高價地。
值得一提是,項目建設速度非常快,6月拿地、11月圍擋開工、12月規劃出爐。
根據規劃,項目共有4棟24層高層住宅、1棟3層高的幼兒園、以及2層高的商業、物業等配套用房。
此外,還要金科方山大學城G89地塊。
2019年12月4日,經過2輪競價,金科以總價21.6億元拿下江寧大學城G89二類居住地塊,樓面地價14464元/㎡。