良性負債:學會用別人的錢賺錢
大家好,我是秋秋,又見面了。
之前看過秋秋財務盤點的朋友,都會提醒秋秋:負債太多了,要小心哦……
其實秋秋自己,負債負的很開心的~因為我的負債都是能夠為我賺錢的良性負債呀,我其實在用別人的錢賺錢~
什麼是良性負債?
所謂良性負債,就是為了獲取更多的收益而負債。比如秋秋自己,目前負債有幾項:
房貸:投資性房產的房貸,是房產能夠具有槓桿屬性的關鍵。我們只需付3成首付,揹負7成的貸款。但是房價的上漲卻是以房屋總價計算的。例如30萬首付買100萬房子,若房價上漲10%,就相當於30萬獲得了10萬的收益。所以投資性房產的房貸,屬於良性負債。 保單貸款:保單貸款,是很多人都沒有去認真理解和利用的。保單貸款是單利付息,而保單本身是複利計息。因為年金險的複利效用至少要20年才能發揮出來, 因此20年後,這張保單的收益會遠遠超過我付的利息。因此,我個人的一張大額年金險保單貸款,是我的一項良性負債。 銀行欠款:有時候,秋秋會因為一些保本類投資的資金不足,臨時向銀行以很低的利息借出一筆錢來,理財收益率會比銀行利息高。因為負債,我可以賺取更多利益,這也是我的一筆良性負債.
良性負債要注意什麼?
揹負的負債,必然是要還的,或早或晚。秋秋為什麼敢揹負這麼多負債呢?其實我做了以下三方面的充足準備:
對自己的負債絕對負責:秋秋個人揹負這麼多負債,若是我出事情,對家庭來說將是致命的。因此,我個人購買了足夠的重疾險,預防個人生病的費用;同時,購買了很多壽險,不僅包含了我所有負債的數額,而且還包含了我若掛掉,給父母家人留的一大筆錢。我對我的負債足夠負責。 規劃還債時間:每一項負債,都是有期限的。例如投資性房產,秋秋的規劃師3-5年賣出,到時負債就清空;保單貸款,則是半年付息,到時還下就好了,本金不需要還;我大約會20年以上不還本金;銀行欠款,則是根據經濟情況決定是否歸還。
良性負債的另一大好處
良性負債,不僅能帶來收益,它還有另一大好處。那就是,逼自己一把。
比如秋秋本秋,因為現在身上有幾百萬的負債,不得不更嚴格的逼迫自己進步。雖然知道3年內不會有問題,但是人的本性是討厭欠錢的,會很努力的想去把錢還上。
有時候,人不逼自己一把,是不知道自己的潛力有多大的。對吧?
因此,適當增加良性負債,對整個人生來講可能是好事。尤其對年輕人來說,更是如此。
今天就寫到這裡啦。
作者簡介:秋秋,日常做科研的博士一枚,業餘愛好理財。賬號 曉財記,記錄理財的每一步,希望為大家提供價值~