用户54801923531
首先，从本质根源看，房地产对国民经济和地方财政的带动巨大作用至多只有被逐步弱化，但无法被替代，加上中国就是政策市场。所以，处于稳经济，稳社会角度，近1-2年来看，楼市整体价格不会出现大涨或大跌的情况。
其次，从实际楼市房价表现，我们分城市级别看：
1，一线城市，因为人口丰厚，土地稀缺，财政金融实力雄厚，政府调控得心应手，所以，也是最维稳，最不会大涨的
2, 二线城市，人口同样厚实，土地相对充裕，财政经济实力存在较大差异，所以，为了实现不同城市差异化，但最后都能有质量增长，一定会出现一些城市涨的厉害点一些城市略涨或者维稳的局面
3，三线城市，人口规模相对OK，土地非常充裕，财政实力，未必如人意，差异化更加明显，而且城市人口吸附力，也是差异化明显，需要政策引导和一定扶持，那么这些城市通常会有所谓的窗口期城市，和机会性城市，这个机会对老百姓和开发商都是存在着，这里的房价会有大涨的可能
4，四线城市，经济基础产业相对薄弱，人口规模也相对较小，原生需求量为主，同时新增人口需求也有限，市场相对闭塞。但土地资源非常充裕。那么，根据市场原理，供给平衡，或者供过于求，就会出现顶多持平或者下跌现象。
根据现在目前中央继续表态房不是炒的以来，相继有多个城市在收紧房产市场，以后大涨的概念比较小，大跌那是不可能的，微调小幅度上涨是王道，估计涨幅1.2%-5左右吧。
德达瑞兴机械厂
未来5年房价会非常平稳。
除非出现黑天鹅事件，而在中国，是不可能的。
原因如下：
1.中国房价的前世今生
之前为什么会有这样的走势？
过去20年所有的经济学理论在中国楼市面前就是狗屁。
采用人均收入、人均GDP、租售比等等各种数据来判断房价走势的人，最终错过了买房的好时机。记得那个谢国忠教授吧。[捂脸]
中国房价，更是扑朔迷离。
现在的房价，是高是低？
未来的房价，走高还是走低？
简而言之，两大原因，让过去这些年房价始终坚挺。
一是城市化大潮，从都市圈到城市群。
二是逆周期调节，放水或者定向放水。
2.房地产已经成为经济主心骨，不会一下放松。
房地产占GDP的比例15%，各地方财政对土地财政的依赖程度就比较高，房地产整个产业还有很多税收支撑财政，你要说它绑架中国经济也行，从经济发展和稳定的层面，房价不会出现猛烈的波动。
同时，房产也是中国家庭财产配置的主要组成部分，从这个角度，决策层也不会让房价出现剧烈的波动。
这里说的波动，是猛烈的下跌。
3.泡沫太多，逐渐消解泡沫。
未来5年，房价也不会涨。
“房子是用来住，而不是用来炒的”、“一城一策”，这两项宏观调控的基本原则对于房地产来说的，就如烹小鲜，给你煎的里焦外嫩。
这是从整体中国经济的稳定性角度出发的，从这两年决策层的态度也能看得出来，去杠杆、到近两天告诫警告房地产金融化等等。
结论：最终，未来的房价会有一个区间：
上限：房产的价格涨幅至多与GDP的增幅相当。这条高压线横在这，不要想突破。
下限：房产价格的下跌不能影响整体宏观经济的稳定性和居民情绪，有政策托底。
绝招：就像海南岛一样，直接封盘。谁都不要交易。
所以我认为未来5年房价会停住，不会有剧烈的震荡。
一线以外的城市，房地产作为投资品机会已经能看到顶了，有价无市是正常。
这中间可能会有一些商业地产、文旅地产或者一线城市地产的投资机会。但是你要看的非常准。
地产三哥
这个问题得分成三个方面来看：政策、城市和经济，这些都是决定房价短期走势的关键性因素。
政策
在坚持房住不炒的根本基调上，稳地价、稳房价、稳预期是政策指导的中心思想。
三月份，住建部相关负责人再次指出：房地产市场调控不会动摇，会保持政策连续性。由此可知，未来三到五年，政府调控楼市的力度不会放松，政策维稳的方向是长效的、连贯性的。
城市
城市的规模决定了城市人口和消费力，规模越大，发展力更雄厚，消费能级就越高。
房价的波动是随城市等级而变化的。一二线城市价格高位，且在政策的重点调控区，房价在平稳水平。但受人口、户籍改革等影响购房需求会激增，进而推动房价继续上行。三四线城市土地资源丰富，人口吸附力低，购房需求大都以原住民为主，且地方差异化明显，根据市场规律，或许会造成供过于求的状态。
经济
经济发展是促进房价增长的重要引擎，在长期高速的增长环境下，通胀膨大导致物价飙升，房价也会一路走高。
通货膨胀在任何国家、任何时代都是存在的，而通胀的原因就是货币超发，只要的直接社会影响是：一、物价、成本上涨；二、货币贬值、储蓄力下降；三、经济风险加大。而现在最好抵抗通胀的办法就是买房，把现金流注入到风险力更低的地产上，从而导致楼市购买力持续高位，这也是推动房价增长的关键因素。
综上所述，从房地产发展周期的短期来看，未来三五年，房价走势不会有太大的变化。短时间之内不会出现跳跃式增长和大幅下跌，一旦房价不良发展，政策必有调控。但房价受地域影响，会逐渐两极分化，强者越强，弱者出局。
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。大师侃房
稳字当头
关于未来房价走势，国家政策都已经指明了方向。稳地价，稳房价，确保房地产健康发展，是未来房地产业的主基调。
如果是刚需房，能早买就早买，没有必要等下去，房价大幅下跌的概率很小。一是政策调控，二是在城镇化进程的过程中，新的需求还是不断出现的。
如果是投资，则需要谨慎选择城市以及地段等。现在政策调控的目的一是给房价踩踩刹车，控制房价过快上涨，保障地产市场的健康运行；二是抑制炒房市场，以保障“居者有其屋”，后续各个城市会根据自身状况不断出台调控房价的相关政策，以让炒房者自己放弃炒房。
五城十二楼
纵然你有千条妙计，我自有一定之规，沉不住了吧，嘿嘿，就是不买
看看谁耗得过谁，疫情结束后，房企只有两个路，一是破产死掉。二是大幅下跌房价还贷。所以，推迟二三年买房足足能省几十万，你三年能挣多少？呵呵呵
自己品，仔细品，好好品。
妩丹
等不到二十年，很快就会自崩，那时将以卖出房子为荣，争前给房。那二十年后，现在的新将成破房，现在的二手房被拆。
手机用户60796738093
可以按城市能级来看，笼统的说整体房价何去何从实际不好判断。这类分享下个人的看法：
首先，从本质根源看，房地产对国民经济和地方财政的带动巨大作用至多只有被逐步弱化，但无法被替代，加上中国就是政策市场。所以，处于稳经济，稳社会角度，近1-2年来看，楼市整体价格不会出现大涨或大跌的情况。
其次，从实际楼市房价表现，我们分城市级别看：
1，一线城市，因为人口丰厚，土地稀缺，财政金融实力雄厚，政府调控得心应手，所以，也是最维稳，最不会大涨的
2, 二线城市，人口同样厚实，土地相对充裕，财政经济实力存在较大差异，所以，为了实现不同城市差异化，但最后都能有质量增长，一定会出现一些城市涨的厉害点一些城市略涨或者维稳的局面
3，三线城市，人口规模相对OK，土地非常充裕，财政实力，未必如人意，差异化更加明显，而且城市人口吸附力，也是差异化明显，需要政策引导和一定扶持，那么这些城市通常会有所谓的窗口期城市，和机会性城市，这个机会对老百姓和开发商都是存在着，这里的房价会有大涨的可能
4，四线城市，经济基础产业相对薄弱，人口规模也相对较小，原生需求量为主，同时新增人口需求也有限，市场相对闭塞。但土地资源非常充裕。那么，根据市场原理，供给平衡，或者供过于求，就会出现顶多持平或者下跌现象。
不空梳的面面观
股票会直下，房价也会。个人意见。
围炉古今
房价最好是一降到底 才能体现出 房子是住的不是炒的
悠悠的风铃
希望5年之内在上一个台阶，兄弟房子太贵，不要买，我去买了