楼盘名称：Conner Ratchathewi
开 发 商：the creators hd
性 质：永久产权公寓
房源编号：MGGS20200309320
所在楼层：29层（总共38层）
户型面积：2室1卫，50平方米，高品质软装带家电包
房屋朝向：西南朝向
交房时间：预计2021年12月
地理位置：Phetchaburi Road SubDistrict，Ratchathewi District，Bangkok Province，10400
交通配套：
转售价格：1660万泰铢（约367万人民币)
项目展示
一座垂直的森林，一个会呼吸的家！
Conner Ratchathewi--睿府•暹逻，以绝佳的地理位置，以人为本的设计，高端奢华的配备，即将以绝美的姿态雕琢出世。
展现在世人面前的“Conner Ratchathewi--睿府•暹逻”将是独一无二的，睿择人通过将大自然融入建筑，设计城市生活方式，打造出代表了居住空间新思维的宜居名品，创造了一座垂直的森林，一个会呼吸的家！
曼谷Downtown核心圈主要分为以下四个区域：Pathumwan巴吞旺区域， Lumpini隆披尼区域，Silom/Sathorn是隆/沙吞区域以及Sukhumvi素坤逸区域。
“Conner Ratchathewi--睿府•暹逻”就坐落在核心四区之一，Pathumwan巴吞旺区域的Phayathai路与Petchaburi路交汇处的Ratchathewi路口。
•距离SIAM商圈700米，转弯即到。
•距离BTS Ratchathewi站300米。
•未来MRT橙色线Ratchathewi站0米入口。
•与泰国皇室为邻—Conner周围几乎全是皇室属地。
•距离沙芭吞皇宫（Sra Pathum Palace）诗琳通公主行宫仅550米。
•毗邻泰国顶级皇家大学-朱拉隆功大学。
•距离机场快线起点站Phayathai站仅500米，轻松连接曼谷两大机场。
•在政府的“Super Line-Super Intersection”工程之列，是传统CBD和新型开发区的链接枢纽。
从“Conner Ratchathewi--睿府•暹逻”出门右转，700米的距离便可抵达暹逻商圈。世界级购物中心Siam Paragon暹逻百丽宫、全球第六大购物中心Central World世贸中心、高端百货Gaysorn盖颂商场、久负盛名的Siam Square暹逻广场、潮牌云集的Siam Center暹逻中心、Siam Discovery暹逻发现、MBK商城均座落于此。不夜的商厦，拥挤的人潮，这里就是曼谷时尚的标杆！不想出门，窝在家中，推开窗户，暹逻百丽宫流光璀璨的标志性外墙即入眼帘，时尚的气息也能时刻将你融化。
丰硕满盈的投资回报
精华地段的高端公寓往往被当作是一座城市房价上涨的指标。弱者恒弱，强者恒强，众所周知，买房子的原则就是“地段，地段，还是地段”。只有位于曼谷市中心的高端公寓，才更具有保值、增值的抗跌功能，才可以体现曼谷作为东南亚之明珠的真正价值，才是当之无愧的稀缺珍品。
拥有“Conner Ratchathewi--睿府•暹逻”，你就占有了全曼谷最优质的城市资源，拥有了曼谷最美好的生活环境和最好的未来回报。Conner为全球买家提供了一个高地，一个可以拥有的地标。
为什么投资顶级项目？这相当于在北京买了个四合院，在上海把家安在了外滩上，其价值是不可估量的。随着泰国稳健的经济发展趋势和政府不断加大城市基础建设的利好消息，加之外籍精英人士和泰国本土富豪对于高端公寓项目一向是趋之若鹜，曼谷房价在近年始终保持积极上涨，尤其以市区精华部分涨幅尤其明显。
由于优质土地资源存量不断减少，根据NEXUS Property的统计报告，2018年曼谷市区普通公寓的售价在每平米15-25万铢之间，市中心核心区域高端公寓价格在每平米28-40万铢之间。预计2020年曼谷市区普通公寓的价格也将达到每平米22-27万铢，市区核心区域高端公寓的价格更将达到每平米30-45万铢。
根据PLUS Property的2018年3月的报告显示，2013-2017年间，Ratchathewi区域仅有4个新项目启动, 出售率高达95%。截止2018年3月份，仅剩57个单位处于未出售状态。而曼谷市区其他区域的销售比例仅为66%。
土地资源稀缺，新建公寓稀少，需求强劲，使得Ratchathewi区域的住宅公寓涨幅强劲。以Sansiri的Pyne住宅公寓项目为例，该项目2013年推出，开盘价格13.2万泰铢每平米，现在的价格已经飙升至26.6-42万泰铢每平米，涨幅超过210%。
由于开发商拿地早，短短几年间土地已得到大幅升值。项目购地时的价格约为每平方米120万泰铢，今年附近其他出售的地价已达到每平方米180-190万泰铢，土地升值幅度33%-35%，还在不断拉高中，仍然遭市场疯抢。
如果折算到实际售价中，目前Conner的售价客户每平米就已经收获近4万泰铢的土地升值。根据对曼谷的近年房价涨幅的调查，以Conner项目的位置和需求的旺盛性预估，每年会以7-10％的幅度涨价，资本收益保守估计按7％来计算，就能够赚得盆满钵盈，不仅具有安居属性，更具有资产功能。
“Conner Ratchathewi--睿府•暹逻”的一大亮点是与BTS橙色线Ratchathewi站0米入户，也是项目升值的一个关键。
曼谷MRT橙色线是泰国政府重点经济战略基础建设规划项目，总路线长39.6公里。橙色线是曼谷第一条横跨曼谷东西部的轨道捷运线。预计2023年投入使用，预计每天乘客量48.1万人次。如此巨大的承载量，不仅带动地铁沿线的地价，更使得我们0米无缝接轨的移动方式无比矜贵。老生常谈，公寓升值的关键点，“位置，位置，还是位置”，处于橙色线核心站的Conner项目还将迎来更多的利好。
普吉二手新房转售
楼盘名称：天堂海滩paradise beach residence
开 发 商：Pisona Group
性 质：永久产权公寓
房源编号：MGLDH20200309318
所在楼层：7层（总共8层）
户型面积：1室1卫，45平方米
房屋朝向：山海景观
交房时间：预计2022年
交通配套：普吉岛最热门最具发展潜力的芭东海滩距海滩仅百米
转售价格：618万泰铢（约136万人民币）
转售原因：想换别墅，缺钱转卖
项目展示
超优区位：直面普吉岛最热门最具发展潜力的芭东海滩，距海滩仅百米，是游泳、日光浴和冲浪的理想之地，尽享美景的同时更坐拥繁华商业。
私人海滩：项目位于最热闹芭东湾，商业配套完善的同时独享私人高端海滩。稀缺景观、繁华配套一触即达！
投资模型：15年的托管包租服务，每年承诺返给业主6%的固定收益。1-9年优先回购，10-15年保证回购！低风险，高回报，绝无仅有！
豪华家私：所有的公寓均为精装修（带厨房），包含部分电器和家具。
尊荣私享：私人海滩免费入住！业主均可获得免费VIP会员卡一张，并享有每年价值15万-25万泰铢的免费入住体验！业主更享免费接驳车直达芭东夜市、江西冷购物中心等热门商圈，高端尊荣私享只此一盘！
完美户型：45-60平米宜居户型，投资、自住两相宜。
高端配套：超奢大堂、活力健身房、高端俱乐部会所、水疗中心等。
知名开发商：知名开发商Pisona Group聚力打造投资度假高端盘。
该项目已经取得EIA，距离著名的天堂海滩仅300米，位置绝佳；拥有游泳池7000平方米，住在一楼可享受走出阳台即可直达泳池，给您提供多种休闲娱乐选择。
该项目驾车11分钟到达芭东海滩，到著名的班赞海鲜市场只需要20分钟车程即可到达。
芭东是普吉最具商业气息，最热闹的区域，同时也是游客来普吉岛必到访的繁华地段。在这里，可以说是吃喝玩乐一应俱全，游客可以在这里进行各种休闲活动，包括跳伞、水上摩托艇、游艇等水上活动。同时这里聚集了全岛70%的酒店、度假村、餐厅，大型购物中心江西冷也在该区中，可以说是岛上的黄金地段。
在普吉政府重点发展Smart City智能化城市的计划中，芭东海滩是重要的高新区。以及在未来城镇规划中，芭东将被注资10亿，建设4个会议中心，并建设一个MICE区，以提升芭东的整体面貌。
普吉二手新房转售
楼盘名称：Skypark海天苑
开 发 商：Laguna Resorts and Hotels、悦榕集团
性 质：永久产权公寓
房源编号：MGLDH20200309319
所在楼层：6层（总共7层）
户型面积：1室1卫，25.1平方米
房屋朝向：朝东
交房时间：预计2022年第二季度
地理位置：海天苑地理位置优越，坐落在普吉岛乐古浪度假区中心，不仅可以俯瞰高尔夫球场绿色景观，还可搭乘便捷的度假区班车前往豪华酒店和度假村、零售和餐饮区以及邦涛海滩
转售价格：412万泰铢（约91万人民币）
转售原因：想换别墅，缺钱转卖
项目展示
Skypark海天苑地理位置优越，坐落在普吉岛乐古浪度假区中心，不仅可以俯瞰高尔夫球场绿色景观，还可搭乘便捷的度假区班车前往豪华酒店和度假村、零售和餐饮区以及邦涛海滩。
这是目前普吉岛乐古浪最经济实惠的公寓产品之一。项目由3栋7层建筑组成，每栋约有140套公寓，将设有单独的服务楼、便利店、咖啡厅、接待处、礼宾服务台和储物柜。
Skypark海天苑作为乐古浪度假村及酒店公司的全新品牌，为广大海外资产投资者提供了更加经济实惠的一款住宅及投资性房产。