倘若我们在谈及哪些行业最容易赚钱时，相信很多人都会联想到房地产行业。截止到目前，价值超过百万的房产已经不再是稀罕事，而国内乃至国际机构发布的富豪榜单中，我们也可以经常看到中国房企富豪的存在。
以日前胡润研究院发布的2020胡润全球房地产富豪榜为例，在上榜的256位十亿美金地产企业家中，有54%来自中国。值得注意的是，在财富排名前10的全球地产富豪中，有8位来自我国。其中，排在首位的许家印更是拥有2310亿元的财富。
以至于华为创始人任正非在回首自己的创业之路时，也发出这样的感慨：“错过了中国房地产蓬勃发展时期，如果当时选择做个包工头，挣钱还快一些。”由此可见，国内房地产行业所具备的强大的吸金能力。
国内房地产行业为何如此赚钱？笔者以为，可能和以下两个因素有关。
首先就是刚需的存在。随着越来越多的年轻人倾向在城市中生活和发展，国内的城镇化水平越来越高。仅以刚刚过去的2019年为例，截止到2019年年底，国内城市常住人口数量约为84843万人。在过去短短一年的时间内，我国城镇常住人口大约增加了1706万人。
对于很多国人而言，“居有定所”的理念还深入人心，越来越多的年轻人进入城市中发展，让国内房地产行业有着较高的“刚需”存在，从而在一定程度上保证国内房地产行业有着可观的盈利能力。
其次就是炒房团的存在。手握几套、几十乃至上百套的房哥房姐们，掌握着大量的房地产资源，而也在一定程度上起到了提升房产价格的作用。近日媒体发布的一份数据显示，国内的房子已经够34亿人居住。然而，在很多人心中，拥有自己的一套房还属于一个难以企及的梦想。这也就意味着，国内房地产的空置率还处在较高的水平。
然而，房哥房姐们并非国内最大的炒房团。有数据表明，截止到去年三季度末，在A股3743家上市公司中，有1826家上市公司持有投资性房地产，占比超过48％。在这些上市公司手中的房地产价值高达13000亿元。倘若按照每套100万元计算的话，这些上市公司手握着100多万套房。
手握“100多万套房”，价值13000亿，上市公司们才是国内最大的炒房团。当然，上市公司们囤积如此大量的房产，也在一定程度上说明，近一半的上市公司不好好专攻主业，而是跑去炒房。特别在最近一段时间，卖掉手中房产来弥补亏损、保壳，成为很多上市公司的常见做法。
例如，海马汽车在去年曾合计卖房401套，处置金额高达3.34亿元。而堪称“中国最强拆迁户”的广州浪奇，也曾获得将近26亿元的拆迁款，是其年利润的几十倍。以至于玻璃大王曹德旺曾这样表示：“中国的上市公司手里都握有大量房地产，年底经营不好了卖两套、发不出来工资了卖两套、年年亏损了卖两套......”
其实，从长远看来，上市公司们还是需要专注于主业的发展，而非仅仅依赖房地产投资来获得快速回报。毕竟，只有长期深耕主业，奠定自己在行业中的领先优势，才能够高速、可持续地发展。而在这些方面，华为、阿里巴巴等杰出民营企业们无疑树立了一个良好的典范。