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众所周知，如今城市化发展越来越快，为寻求更好的工作岗位和发展机遇，许多年轻人选择背井离乡，从农村来到城市，甚至又从城市去往国外。而来到一个陌生的地方，安身立命之本就是拥有一套属于自己的房子。但中国一线城市的典型北上广不仅代表着中国城市发展的最高极，也代表着令无数人喘不过气来的高昂房价。来到这些城市的很多人，即使10年不吃不喝，也勉强才能支付得起20平米的卧室钱，因此很多人谈房色变。
▲上海外滩风景
事实上，早前经济发展过快，曾出现过“房地产泡沫”现象，而在上世纪90年代邻国日本也出现过同我国类似的情况，导致日本房产经济暴跌，百姓生活在水深火热之中。上世纪70年代开始，日本各银行纷纷开始将目光转向不动产行业（房子、土地等物），当时日本是国际上数一数二的经济强国，还曾跃跃欲试想要赶超经济第一名的美国。1985年9月22日，因美元汇率过高，导致大量贸易赤字，国家陷入困境的美国在纽约广场同其他世界经济强国（日、德、英、法）达成“广场协议”，以寻求四国援助。
▲行人过往的日本街头
在该协议后，日元汇率急剧上升，从1美元可以兑换240日元到只能兑换120日元。众所周知，汇率并不是一成不变，因此随时变动的汇率使日本开始出现过剩的流通资金，在过剩流通资金下，日本人民进行大量股票和土地交易，国内掀起一片投机热潮。其中土地等物品作为不动产，即使在钱会贬值的情况下，土地带来的经济收益依然不会有太大波动波动，上世纪80年代，仅在日本东京23个区域内交易的地价总和，就能购买当时美国的全部国土。
▲日元
然而盛极必衰，日本国内火热的投机热潮终于敲响了丧钟。1991年，日本遭遇泡沫经济，国家面临经济大衰退，史称“平成大萧条时期”，国内房价暴跌，各类投资人深受波及，纷纷宣告破产。为什么会有这样的现象出现呢？原来从经济学角度来讲，土地房屋的价格不断被炒得上升，工厂、写字楼等大型企业就会因此利润降低，公司没有良好的收益，势必就会导致万千职员没有钱赚。而拥有土地的大型不动产公司为己方利益，不断提高土地市值，用不正当手段攫取利益，泡沫经济势必出现。
▲大萧条下无家可归的日本老人
泡沫经济的出现，直接导致日本10年经济大衰退。有人会好奇，日本是个资源极度匮乏的小国，买个西瓜都得100来块，当时的他们又是怎么度过难关，跻身发达国家行列的呢？原来当时日本汲取教训，立即调整社会发展方向，他们意识到靠哄抬土地、房屋价格所获取经济是不稳定收益，于是举国上下开始将目光聚向实业，认认真真做好每项产品，靠买卖真实存在的稳定收益来推动国家经济发展。据相关数据显示，日本共有3.5万家百年企业，而支撑企业历经百年还长久不衰的原因，就是众企业谨慎踏实做好自己的企业产品。
▲繁华的东京夜景
此外，近几年来，随着中国经济不断发展，人民生活水平提高，许多国人跑去日本旅游、购物，甚至还出现过把电饭煲、马桶盖都一抢而空的现象。日本生产的各类产品质量优良，所以为国人所向往。就像我国民族品牌海尔一样，在上世纪八十年代，因检查出几台有小问题的冰箱，海尔厂长直接带头当众砸掉那一批次所有冰箱，这才有了海尔现在的家喻户晓。可见一步一个脚印，做好做大做强实业，才是一个国家稳定持续发展的不竭动力。
《列国志：日本》