好的物业可以拉高房价
我们在买房过程当中，经常提到物业、楼龄、花园、业主素质这些因素。
其实，这些都可以归结为一个要素：品质！
能影响品质的，除了开发商的建筑材料使用、容积率以及车位配比以外，最重要的指标就是物业了。
物业可以影响一个小区的品质，有时候比楼龄更重要，圣淘沙2006年建成，阳光海2009年建成，但没有人怀疑圣淘沙的品质好于阳光海，这其中的关键因素就是物业。
包含外立面、绿化的保养、社区安保、楼道卫生和电梯厅保养等指标的差异。
我们在判断一个小区物业的好坏，除了用眼，有时候可以用问，即：这个小区的物业费是多少？
物业费越高的的小区，大概率品质不会太差。所以，一个卖家或者中介告诉你某个楼盘的物业费很便宜，那大概率不是一件好事。
一个好的物业可以拉高一个小区的房价，圣淘沙的成交价高过阳光海，也是自然而然的了。