中州奇闻录
【办一个家庭农场非常好】很高兴回答题主的问题，我可以肯定地告诉你，一年的租金3000元是划算的。100多亩地能干点啥？还是要结合你地的具体情况去分析研究，找到最适合的项目作出正确的决策最重要。你说的这块地，原来种植的是板栗和茶叶，这两个品种在我地大部份地区都可以种植，说明我所在地与你所在地区气候条件接近，下面介绍的项目也许适合，但仅供参考。在我地有几个家庭农场办的非常成功，可以说模式好，效益好，下面具体介绍石庙生态农场是如何建设的。
模式：种植十养殖。种植的品种是本地优质核桃，土地是村办果园失败荒芜了五年后，从村委会租凭过来的，时间是2000年10月份，首先对果园进行了改造，对土壤进行了深翻，然后打窝，重施农家肥，按照每亩地标准化栽植核桃20株，裁植后要根据天气状况，加强灌水、除草、防病、治虫，确保成活率高，快速生长。核桃是这个农场的主要项目，养殖土鸡是这个农场的搭配项目，所以在搞种养结合搭配时，养殖便成为次要项目，成为补充，一定要注意不要主次不分，种养模式不科学，否则就会导致项目失败，损失惨重。
重点：科学种养。核桃栽植后，可以间作其它的粮经作物，主要是确保当年有收益，到了第三年，核桃开始挂果，就不要种植粮经作物，以核桃为主。核桃栽植第二年，把100亩地划成两个区域各50亩，其中的50亩种上多年生的牧草，为放养土鸡打下基础。按照10亩一个区域打桩拉网放养土鸡600只。每一个区域按照养殖技术要求，配套好相关设施。另一个50亩则空着，实行一年一轮换放养土鸡，减少疫病的发生。五年后，核桃树基本成林，林下养殖土鸡，土地资源得到充分利用，同时提高了效益，而且养殖的土鸡生态优质，消费者喜欢。同时鸡粪还地，有利核桃树的生长。
效益：亩平万元。核桃树随着树龄增大，产量增高，六年的树龄，收入可以达到2000——3000元，十年后进入盛产期，每株核桃可收干果40斤以上，亩收入在8000元以上，每只土鸡的纯利润在25——30元，50亩地可以放养土鸡3000只，纯收入在80000元左，种植加养殖的收入效益非常可观。
总之，利用荒野土地搞种养的项目很多，关键是要选对项目，科学种养，产品优质，善经营会管理，就一定会经营好这个农场。
莲花传奇
一百多亩废弃板栗园、茶园，一年租金3000元划算吗？租下来能干点啥？你这租金只有三十元一亩，还是比较可以的。
建议一，继续做板栗园或茶园，只要板栗树没有，可以找人把树上的老枝锯掉，让其重新发一遍新枝，二年左右就可以重新结果了，当中注意施肥施水。另外，也可以将板栗树重新嫁娘一下，也是可以迅速达到产板栗的目的。板栗价格虽然不是很贵，但是一棵树只要平均结80~100斤板栗，你就稳赚了。另外，茶叶园也是同样可以进行剪修除草，也是一二年就能够重新产生效益，当然，这个制茶的工艺还是要认真学习，或请师傅做。
建议二，在板栗树和茶园恢复后，可以适当的养殖一些走地鸡在里面，因为园子里杂草虫子什么的都比较多，一亩地大概养60~70只鸡的密度，养个700~800只土鸡，将种养结合起来。这个现成的场地，只要把周边围一下，建个鸡舍，防下天的各种天敌即可。
建议三，还可以适当的在林子里放养点蜜蜂，这个也可以当另外一个创收来源。放几十个蜂箱，每年可以采收一批天然蜂蜜，也是一个不错的经济来源。
建议四，还可以在林子里少量养点羊或牛，以天然放养和人家投喂相结合的方式进行养殖，也就是说园子里草多的时候，放牛或羊自己出去吃，而草少时，就圈养，自己种牧草喂或割野草喂。
总之，你那租金还是很便宜的，废旧的板栗树和茶树，只要树没有死亡，拾掇拾掇就又可能重新让其焕发生机，再套养些动物在里面，就能大大增加你的收益。
坏男人说小龙虾
大多数人可能会觉得十分划算，毕竟算下来每一亩才30元，干点什么都可以回本。但真的划算吗？
只有一种可能是划算的
就是你喜欢做这个，并且打算以后一直做这个。人生就像爬一座山，如果最终只是为了到达山顶，途中任何的停留都会让你达不到山顶。如果这片板栗园就是你的山顶，或者是你上山的路，那都是划算的。
时间成本才是最大的成本
如果只是因为便宜就租下来，那世界上便宜的东西太多了，不可能什么都买回来吧。如果你的未来规划里没有做茶园的打算，或者自己根本不喜欢打理这些，一切都是徒劳。
如果我们把它看做一个生意
评估用地成本还是比较低的，具体做点啥后还需要追加投资才行，无论是种养殖，还是做生态休闲农业。
具体可以做点什么？需要看地理位置和资金量
1、自己做点种养殖业，过着农耕生活，打理园子和养点家禽家畜。一般不建意做这，毕竟是太辛苦了。
2、看能不能做民宿，需要有客源，需要改建房屋，还得有地方特色，吸引人。
3、有无可能做体验式观光农业，农业乐形式等。
4、什么也不做，就当自己的后花园。
5、如果自己是自由职业，直接把工作室安到这。
6、直接出钱，出地找个管理人员，看他如何弄，只要把成本找回来就行，当一个投资人就行。
7、如何以上都不行，那就不租吧。
很多行业都可以参考以上7点，谢谢。
范家大院
一百多亩废弃板栗园、茶园，一年租金三千元，从土地租赁价格来说，还是非常划算的，因为每亩每年连30块钱都不到，等于白送。
不过，由于这块土地有400米土路，给雨雪天气交通带来不便，同样，也给果园管理带来一定难度。如果投入修路，这就需要大约十万块钱的投入开支。再就是板栗园的板栗树，树龄和品种也都不清楚，这里只能给你假设性的答案。
首先，这是废弃茶园2改种板栗的，可以看出来，原来茶园的效益应该不是很令人满意，所以才改种板栗，而改种板栗以后，同样没有取得令人满意的效益，所以就整体废弃了。现在接手这个板栗园，若是追求效益，就存在一定风险。若是追求田园生活，这样就无需过于讲究效益，所以，拿下这片板栗园就没有什么不妥。
首先，由于这一百多亩果园都还生长着果树和茶树。在不过于追求经济效益的情况下，可以把板栗园重新开发出来，这样可以减少前期投入，可以直接利用产生效益。对于果园里的房子，可以修缮装修后居住，猪圈则可以利用起来，养三四十头猪，如此就可以轻松进入田园生活的境界。
如果是为了追求经济效益来的，就必须首先算一笔账。因为这是别人原来投资的果园，可以推测这些板栗树应该是优质板栗苗长成。这样的话，经过一番精心维护管理，可以把产量设定在每亩500斤左右，这样一年就可以有五万斤的板栗收成，实际纯收益应在六万元左右。
这个收益不高，但毕竟稳妥，不建议重新搞其它项目种植。那样不仅需要不菲的投入，而且回本缓慢，前景也难以预测。在目前的基础上加以利用扩展，不仅投入不大，而且进退有据。
这样，在把果园维护成功以后，还可以进行林下土鸡的饲养。一般来说，林下饲养土鸡，为了达到既可以有较好的经济效益，又不破坏生态环境的目标，每亩可养鸡30～50只，这样就可以实现五千只鸡的养殖规模。每年饲养三个批次，按每只鸡可获利8元计算，每年可获利10～12万元。加上养猪的收益，每年十五至二十万的收入应该可以保证。
若是对于这个收益并不满意，那就需要谨慎投入了。
我是老牛爱遛弯，今天关于废弃板栗园话三千元每亩每年租赁费是否划算的话题，今天就分享到这里，同意的话，请点赞关注。
老牛爱遛弯
我是从事茶叶种植、加工和跑山鸡养殖的耕养言。你说到100亩，每年才三千元。这个价格是划得来的，可以租下来。带水源这一条，就为后期整修和经营省了不少事。我们当地现在的土地，一般的都是四百元往上一亩，好一点的可达到六七百一亩。所以单从土地价格来说是相当便宜的。同时，你应该去了解下当地其他土地的普遍价格。如果相差不大，应该是没啥问题。如果与其他地块价格差异太大的话，建议先了解清楚，具体租不出价的真正原因。防止冒然往里投钱后，造成不必要的损失。你没有提租期具体是多少年的问题，就不清楚适不适宜长期投资。目前给你几个建议:
首先，这种低价背后，是否有这地地本身的缺陷在里面，先要弄清楚。建议前面一年多时间，先别在上面投入太多资金。等自己观察一年左右再考虑如何整修利用，这样可以充分保留优势，避开劣势。目前可以先租下来，正值春季茶叶刚发出新芽。如果自己懂制茶技术，可以先采一部分鲜叶炒出来。自己或者请专业人士评价一下品质，此品种的口味如何，鲜叶适合做哪个大类的成品茶，也可以在此期间作深入研究。如果效果还不错，今年就可以用简易方式，生产一些，探下当地市场反应如何。简易方式炒茶，一般不用先买啥工具。有摊晾的簸箕和一口大铁锅就基本够用，保持鲜叶和成品茶不要接触异味物质就行。这一点很重要，茶的吸符能力很强，加工过程一定要保证各环节的工具清洁，无异味。操作人员不要使用洗洁剂、洗手液、化妆品护手霜等有味的制剂。
其次，等到板栗收获季时，同样根据产量、销量情况，来衡量其与茶叶的经济收入哪种更佳。届时可以视情况，按收入比例，分清经营二者的主次关系。请人工在采收完板栗后，将栗树修枝，茶树修剪或割掉重长。二者价格悬殊太明显，也可只保留一个树种在地里单独经营。
最后，田间管理也是很费时、费事的，如果一两年间可以做到收支平衡。那就可以循序渐进地，增加一些提高效率的加工设施和配套的基础设施。同时，试着开展林间禽类套养来增收。这样子操作，可以尽量避免一次性投入太多，造成没有预见到的大亏情况。
以上是我个人对这个事情，值不值得做，以及如何具体操作的一个流程建议。希望能对你有参考价值。以后多多交流，我是耕养言。
耕养言
森林派对，星空帐篷。枕风披月数星星，露营野餐伴虫鸣，烧烤自助易拉罐，保皇麻将睡吊床。
疫情之后，城里的饭馆应少去，山上会餐更拉风。眼下谁不想找个安静的休闲地，摘掉口罩享受一下假期时光～～呢。把猪圈推平，破房子内外墙用水泥抹一下，小池塘放养些青鱼草鱼，林间种一些蓬蓬菜珊瑚菜之类的野菜，林边养一些百合芍药之花草。山水居野营烧烤垂钓娱乐风情的农家乐，投资少风险小，经营简单易上手，很适合你选中的这块风水宝地，一年三千元，先签下二十年的合同吧。一定要注意山林防火，搭帐篷须三级风力以下。
春风化雨雨过无痕
一百多亩的板栗园和茶园，一年租金只有3千元。这不是天上掉馅饼吗？还考虑什么，就不说茶园，光板栗园经过砍老枝修剪，一年的净利润也能翻几倍。如果把板栗冷储到春节出手价格更是可观，再把茶园管理好，把茶叶精加工，利用网络的优势推广丶销售，和一些大平台联手，不愁没销路。况且板栗园还可以综给利用，散养一些l营养价值高丶市场畅销的土鸡品种，即能卖鸡丶蛋，鸡粪又可以为栗村提供有机肥料，一举两得`何乐而不为？
黄黄苗01
这事有吗？我给肆仟元一年包给我行不行？一包三十年的！十年一给承包费先给钱后承包行吗？
手机用户一点真的
一百多亩荒废的板栗园，租金一年3000元，可以租下来搞养殖业，比如养鸡鸭，因为面积大，可以再培养一块茶叶树，用鸡鸭粪便给茶叶树当肥料，农家肥作为茶树的肥料，茶叶肯定又香又好喝，在这一百亩地里既可以养鸡鸭，又能采摘香喷喷的好茶叶，所以，租下来肯定划算。
铜陵聚焦三农
大家好！我是张家界和平夫妇。
一百多亩废弃板栗茶园可以把这些全部砍掉，全部开荒出来，可以用来种植其它销路比较好的果树和茶叶，也可以用来作为养殖的基地，养鸡家禽就不需要砍掉树木，不过首先了解你跟地主那边租的时间是多长，最好建议租15年以上，因为果树的挂果期需要两年到三年，租凭时间长点对自己是一个保障，不过对于租的价格还是非常划算的，只是租期记得一定要签合同长一点。
希望以上的建议能帮到您，有什么不明白的可以关注留言给我，谢谢！