和平区辽宁体院，地处西临和平南大街，北临流经南湖公园的南运河。雅宾利地产开发一期 二期住宅项目已多年。目前三期由阳光地产进行开发。
2018年该地块规划如下图所示，比二期稍大的100-150平为主面积。
2019年进行规划调整，建筑密度降低5%，改善密度提供了，预示户型变大了。
园区楼分布做了调整，更主流现代分布方式，减少低楼层挡光时长。
网传户型图如下，最终解释权归阳光城和平101。
6.4m开间，双明卫生间，电梯间远离卧室 ，户型是符合现代设计。
该户型南向宽度不突出，双北卧室，但主卧更大，双厅更宽。
三室，卧室更大方正均配或紧邻卫生间。厨房 卧室都足够宽敞，大三室优势户型。
最大的，南向三室，真正四室优选。
面积起步之大，定位如此高，一定是智能精装，预计单价2w大起。
目前雅宾利二期二手均价1.8-2w之间，板楼户型较好，面积90平起。
一期1.1w-1.3w左右，塔楼三梯九户，小户型比较多。
三期定位远超二期，配有精装修，可以预估单价。
周围老盘不少，有人问小编开盘会不会带动一下。二手次新房有一定带动，如二期，奕聪花园等，而那些没有电梯，户型非南北的，没有学区小户型走自己独立行情。两大类不是消费群体，目前改善次新盘抛开学区房，看同园区三室单价高于两室，两室高于一室。同为一街之隔雅宾利一期二期，一个2.1w，另一个只能卖1.1w充分印证这一点。当时买房没差这么多吧，选择是多么重要啊！