农村整体规划在即,“搬迁”和“拆迁”有何不同之处?

新大风歌


基本上差不多,搬迁就是说让你换个地方居住,从散户集中到一处地方。拆迁就是选择多点,可以要房也可以要钱。


驾照领路人


“搬迁”和“拆迁”有很多共同点,但在不同的操作方法上,也有不同点,这主要是分情况来看的,下面给大家分享下:

农村拆迁

就以我村为例,先来讲一下拆迁吧。我村98年时就遇上了拆迁,拆的目的主要用来建港口、粮库、钢铁厂,整个村都被纳入规划的范围,也就是说整个村全部要拆。

对于村民的安排,有先安排去群租房的,也有给隔壁村的宅基地。对于选择群租房的,每月要交租金(事实上没有一个人愿意交房租,都是村里出的钱,至于村里哪来的钱?无非也就拆迁补偿的),以后会有个安置房。对于选择宅基地的,需要花钱购买地皮,自己承担建房的成本,同样以后也会有安置房。这其中有不同的地方,就是群租房的房产是属于别人的,可以一直住,房东也很多是国有单位的,而宅基地是自己的。

农村搬迁

搬迁,在我印象当中较早、较广的,应该是三峡那边。我们当地别的村有整出一块地,给三峡的人做安置房用,我在广东、河南也同样见过那有三峡的移民。他们可以讲是拆迁,也可以说是搬迁。这是因他们同样失去了原来的宅基地和田地,有了新的住处,但他们居住的地方是在陌生的地方。至于在新农村整体规划里的搬迁,也一直在我们那边传言要进行。

我家现在住的那地方,是他们村里最好的位置,规划是在2000年有车的时候,因此每个房子都有足够的空间,供两辆小车并排行驶,也靠近马路出行很方便。

反观原来他们村的房子,都是随意搭建,各家各户留的道路也狭窄。春节人多的时候堵车就不说了,不在村道的村民,买了车开不到家门口,停车的位置也没有。

不少人都想重新对村庄进行规划,而如果要重新规划,这就属于搬迁了,像是我曾经在其他地区的农村,看到他们的新农村都是带院的小楼房,而他们原来的宅基地,都被村里回收了。

以农村人最关心的宅基地、田地两个方面来讲,两者的区分

拆迁基本上就意味着失去了宅基地和田地,除非是小范围的拆迁,有些村民的宅基地和田地会被保留住。而拆完之后是肯定会有安置房的,至于像我们村那情况,就要看当地,有没有多的地给村民去购买了。不过以我镇的情况来看,现在农村土地想变成宅基地,并不像2000前那样的容易,而搬迁如果是三峡那样的,也同样如此。

但搬迁一般就不是这样的,通常是在村里其他地方异地重建,不但有新的宅基地,田地也能保留下来,不会像我村里一样都成为失地农民了。

至于搬迁补贴、拆迁的补偿问题,因为每个地区的经济都不一样,也是需要依当地的实际收入来参考,每个地方没有可对比的。像是珠三角的农村,一拆就会产出百万以上的富翁,而偏远的地区就没有那么多的钱了。

综述,搬迁、拆迁在本质上是一样的,都是换个地方继续生活。不同的是拆迁以后会失去宅基地、土地的可能性更大些,而搬迁会有新的宅基地,土地也会不变可能性更大。


果乡农人


农村整体规划,“搬迁”“拆迁”有什么不同的地方?下面就来具体的分析一下。

搬迁。

搬迁多数的情况是由于地理原因,或者是工程建设影响,才会出现整体搬迁的情况。不能否认农村整体规划也有搬迁的情况。

目前为止,地理环境不好,搬迁的比较多。比如村子处于山中间,在雨季有山体滑坡的可能。村子处在沙漠边缘,饮水困难等等这些原因,都是导致搬迁的主要原因。

搬迁主要就是解决村民生存问题,而且在现有的居住地址,居住条件解决不了的。下面就来看看拆迁是什么情况。

拆迁。

可能我们听到最多的就是拆迁了,因为在印象中,拆迁就代表着有钱。拆迁就能带来富裕。但是农村拆迁能带来那么多的财富吗?答案显然不是的。

在农村整体规划的时候,拆迁无非就几种情况。

第一,房子影响到整体规划。现阶段,农村的房子建设是比较乱的。每户居民都有着自己的规划,有着自己的想法。

农村在整体规划的时候,必然会有房子影响到整体规划,在这个时候就要拆迁了。这是一个比较影响整体规划的原因。

第二,房子不在整体规划中。整体规划肯定会选择地势比较好,路面比较平的。这样的地方作为新的宅基地。

但是会有很多村民的房子,可能不在这样的选择范围内。这就会造成很多村民不得不拆迁来解决问题。

不管是“拆迁”还是“搬迁”,都是根据每个农村的实际情况来的。而且国家在整体建设时候,会优先考虑到农民的。大家不用太过担心。


无吴五


搬迁就是平移,换块宅基地,集中居住。拆迁就是给你安置房!各有利弊!

平移你的房子还是只有宅基地使用证,有些地方会有宅基地房不动产权证,比如无锡!但住的舒服,自己贴点钱换套新房子,美滋滋!

宅基地拆迁,现在政策都是按人头给你补面积拿安置房,这就各地不同了,人口多划算。安置房有产证,不过买卖时要交土地出让金


佩琪羽宝


近些年来,农村发生了很大的改变,不管是建筑上还是公路上都有一定变化,在修建的过程中有时需要农民进行“搬迁”与“拆迁”,有些朋友不大清楚两者有什么不一样,甚至有人以为是一个意义,其实不是的。下面小编就给大家来说说农村“搬迁”与“拆迁”的四个区别吧!

一、农村“搬迁”与“拆迁”的四个区别

1、“拆迁”和“搬迁"后宅基地性质归属不同

拆迁后农民的宅基地多半归国家使用,属于国有用地性质。搬迁后农民的宅基地归村集体所有,属于集体用地性质。也有搬家不拆房的情况,这种情况搬家后宅基地依法归农民使用。

2、概念不同

(1)“拆迁”是政府因公共设施用地需要,在城市规划区内,或者道路建设,需要占用农民宅基地的,按国家征占补偿标准对农民房屋和宅基地进行经济补偿安置后,将农民房屋拆出,宅基地归国家使用的政府行为。

(2)“搬迁”是指农民将自己的家从一个地方搬到另一个地方居住,其中有政策移民搬迁和农民自行搬迁。

3、“拆迁”和“搬迁”的政策要求不同。

拆迁行为要求农民的原有房子必须拆出,搬迁行为农民的房子可拆可不拆,如果,属于政策性移民搬迁,房子就必须撤出,如果是自行搬迁,农民房子可保留也可拆出。

4、“拆迁”和“搬迁"补偿性质不同

拆迁一定有经济补偿,搬迁可能有经济补偿,可能没有经济补偿。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿,如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿,拆迁属于政府行为是必须有经济补偿的。

二、农村“搬迁”农民不想搬怎么办?

不搬肯定是不行的。工程要施工,不可能因为寥寥几户的人家不喜欢,不想搬迁就停滞整个工程。所以,工程会正常的施工。只不过,会将不想搬迁的家庭暂时留下。而施工时,肯定会触碰到村里的基础设施。剩下不搬迁的用户有可能停水停电。在现代社会,水和电如果一停。这时可能没几家会能忍受下去。多半也就会顺从拆迁人员的想法,乖乖的搬迁。而那些实在是不想搬迁的民户,在几个月后,也多半会拆迁。

从上文我们可以知道农村的“搬迁”与“拆迁”主要有上文的四个区别,如果有朋友老家面临搬迁的情况,还是需要配合工作的,不然会影响正常的生活。



农村的80后lw


近些年来,农村发生了很大的改变,不管是建筑上还是公路上都有一定变化,在修建的过程中有时需要农民进行“搬迁”与“拆迁”,有些朋友不大清楚两者有什么不一样,甚至有人以为是一个意义,其实不是的。下面小编就给大家来说说农村“搬迁”与“拆迁”的四个区别吧!

  一、农村“搬迁”与“拆迁”的四个区别

  1、“拆迁”和“搬迁"后宅基地性质归属不同

  拆迁后农民的宅基地多半归国家使用,属于国有用地性质。搬迁后农民的宅基地归村集体所有,属于集体用地性质。也有搬家不拆房的情况,这种情况搬家后宅基地依法归农民使用。

  2、概念不同

  (1)“拆迁”是政府因公共设施用地需要,在城市规划区内,或者道路建设,需要占用农民宅基地的,按国家征占补偿标准对农民房屋和宅基地进行经济补偿安置后,将农民房屋拆出,宅基地归国家使用的政府行为。

  (2)“搬迁”是指农民将自己的家从一个地方搬到另一个地方居住,其中有政策移民搬迁和农民自行搬迁。

  3、“拆迁”和“搬迁”的政策要求不同。

  拆迁行为要求农民的原有房子必须拆出,搬迁行为农民的房子可拆可不拆,如果,属于政策性移民搬迁,房子就必须撤出,如果是自行搬迁,农民房子可保留也可拆出。

  4、“拆迁”和“搬迁"补偿性质不同

  拆迁一定有经济补偿,搬迁可能有经济补偿,可能没有经济补偿。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿,如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿,拆迁属于政府行为是必须有经济补偿的。

  二、农村“搬迁”农民不想搬怎么办?

  不搬肯定是不行的。工程要施工,不可能因为寥寥几户的人家不喜欢,不想搬迁就停滞整个工程。所以,工程会正常的施工。只不过,会将不想搬迁的家庭暂时留下。而施工时,肯定会触碰到村里的基础设施。剩下不搬迁的用户有可能停水停电。在现代社会,水和电如果一停。这时可能没几家会能忍受下去。多半也就会顺从拆迁人员的想法,乖乖的搬迁。而那些实在是不想搬迁的民户,在几个月后,也多半会拆迁。


A柠栀


谁出钱?骗人借贷款进城,再搞拆迁搬迁,省点钱培养好下一下吧,希望下一代不要像你们这一代砖家一样,有点道德品德,学会点勤俭节约,会把钱用在刀口上,这就是祖国之幸人民之幸


壬子水


近些年来,农村发生了很大的改变,不管是建筑上还是公路上都有一定变化,在修建的过程中有时需要农民进行“搬迁”与“拆迁”,有些朋友不大清楚两者有什么不一样,甚至有人以为是一个意义,其实不是的。下面小编就给大家来说说农村“搬迁”与“拆迁”的四个区别吧!

  一、农村“搬迁”与“拆迁”的四个区别

  1、“拆迁”和“搬迁"后宅基地性质归属不同

  拆迁后农民的宅基地多半归国家使用,属于国有用地性质。搬迁后农民的宅基地归村集体所有,属于集体用地性质。也有搬家不拆房的情况,这种情况搬家后宅基地依法归农民使用。

  2、概念不同

  (1)“拆迁”是政府因公共设施用地需要,在城市规划区内,或者道路建设,需要占用农民宅基地的,按国家征占补偿标准对农民房屋和宅基地进行经济补偿安置后,将农民房屋拆出,宅基地归国家使用的政府行为。

  (2)“搬迁”是指农民将自己的家从一个地方搬到另一个地方居住,其中有政策移民搬迁和农民自行搬迁。

  3、“拆迁”和“搬迁”的政策要求不同。

  拆迁行为要求农民的原有房子必须拆出,搬迁行为农民的房子可拆可不拆,如果,属于政策性移民搬迁,房子就必须撤出,如果是自行搬迁,农民房子可保留也可拆出。

  4、“拆迁”和“搬迁"补偿性质不同

  拆迁一定有经济补偿,搬迁可能有经济补偿,可能没有经济补偿。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿,如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿,拆迁属于政府行为是必须有经济补偿的。

  二、农村“搬迁”农民不想搬怎么办?

  不搬肯定是不行的。工程要施工,不可能因为寥寥几户的人家不喜欢,不想搬迁就停滞整个工程。所以,工程会正常的施工。只不过,会将不想搬迁的家庭暂时留下。而施工时,肯定会触碰到村里的基础设施。剩下不搬迁的用户有可能停水停电。在现代社会,水和电如果一停。这时可能没几家会能忍受下去。多半也就会顺从拆迁人员的想法,乖乖的搬迁。而那些实在是不想搬迁的民户,在几个月后,也多半会拆迁。

  从上文我们可以知道农村的“搬迁”与“拆迁”主要有上文的四个区别,如果有朋友老家面临搬迁的情况,还是需要配合工作的,不然会影响正常的生活。


Love电影


在最近几年,国家的发展和进步大家是有目共睹的,首先需要建设的时候,就一定会将旧建筑拆除,这也就是我们大家说的拆迁,而拆迁的意义重点在于这个“拆”字上,所谓的拆迁就是说,一些企业和政府联合进行规划建设,对这一片区域进行拆迁,对你赔偿金钱或者房屋,两者可以自行选择,选择金钱的则会按照当地的房产价格对你赔偿,你自己再到别的地方购买房子,选择赔偿房屋的,就是开发商建好的房子供你选择楼层,或者是抽号来决定赔偿你房屋的位置,这也是按照当地的房产价格和面积来赔偿。

在搬迁的问题上,局限性是非常大的,因为搬迁大多是发生在农村或者是城中村,而这搬迁重点则是在这个“迁”字上,而这种搬迁基本都是发生在农村,因为有些农村的农民居住的较为分散,有的是地处危险地带,国家或者政府对这些农村进行统一规划,在统一规划的地方建设小区或者居民区,当地政府对你的房屋和宅基地进行回收,让你搬进住统一规划的集体居住的小区或者住宅区,这个是没有选择的余地的,把你分到哪儿你就要在哪儿住, 没有自行选择的权利。


浙江猫哥1119


1. 搬迁是指对房屋居住条件恶劣,房子背靠大山,暴雨天气易发生泥石流,国家保护区等地方,或者居住非常分散,进行基础设施建设耗资费用大,对这些地方居住的群众通主了搬迁到新的安全地方,通过改变居住条件,提高农民群众的生活水平,易地扶贫搬迁是国家的扶贫项目,对农民建房都有资金补助,在我们当地补助资金贫困户是人均5000元,通过政府补助,群众建房负担会少很多。在从原来的地方搬迁出来以后,二尼家宅基地就会复耕,拆除原来的旧的房子。 2 拆迁是指依法征用了农村宅基地,需要对原来的房子进行拆除,用房子

地基进行开发建设或者修国道,桥,工业区等,农村拆迁的宅基地是有专门的资金的,而且补偿标准按照拆迁地理位置,房屋结构造架等因素制定的,一般非常高,在拆迁以后,都会对群众进行安置,要么就是分配安置房,总之拆迁农户不光有新的地方居往,还会有一比非常合理的补偿费用。总之,搬迁和拆迁是两个不同概念,在遇到的时候我们要分清,不能混为一谈。