重磅消息
南京西路CBD
又挂牌了商办地块
7号线昌平路地铁上盖
距静安寺仅1站之遥
起拍总价60亿！
静安区江宁社区C050201单元023-7地块
四至范围：：东至西康路,南至康定路,西至常德路,北至昌平路土地用途：商办出让面积：32779㎡容积率：3.6起拍价：60亿楼板价：50846元/㎡出让时间：5月7日出让条件：【功能业态】
建议配置员工食堂、便利店、智能物流柜等配套商业设施。
【行业要求】
应符合南京西路高端商业商务集聚带整体定位，应注重引入商业、金融、专业服务业等行业，积极发展总部经济、涉外经济。
【自持要求】
办公自持不低于80%，可转让办公物业销售时须整层或整栋转让；商业自持不低于80%。
这次出让的新商办地块，起拍价已经超过了华润地王。
去年，静安南京西路时隔20年，挂牌出让了一幅钻石地块。最终，华润置地经历526轮竞价力压对手，以58.02亿元总价、6.5万元/㎡楼板价拿下这块钻石级稀缺地块。
一年过去了，华润项目也在今年1月“剧透”。根据方案，该地块基地的南侧将建设一栋38层180米高的超甲级写字楼，北侧将建设3层的商业大楼，商业大楼中包含有两栋复建保护建筑。
华润的办公项目作为整个张园复兴计划的第一枪，备受外界关注。此前静安已经投入巨资基本完成了张园石库门区域的动迁，也计划在今年出让。
在规划中，张园地块以及周边区域被分为东、西、南、北、中五个区域，既使张园地块与周边区域遥相呼应，又不破坏其原有的历史文脉。
东部，即地铁13号线42号地块，将新建1幢高度为180米超高层标准甲级写字楼，主要集聚咨询、法律、公关传媒、奢侈品商贸等现代服务业企业；
西部，即茂名北路精品商街项目，包括茂名北路西侧的地铁12号线43号地块丰盛里项目，持续吸纳“首店”热牌及网红潮店入驻，为“上海购物”增添更多趣味；
南部，即550地块+598地块，作为张园南面的主入口和主景，规划将来以商办功能为主导，并结合未来张园地下空间建设，形成一体化使用空间；
北部，即吴江路休闲街，聚焦“时尚、休闲、风情”的特色定位，开发现有街区二楼平台，拓展街区经营空间，打造全方位的立体吴江路休闲街区；
中部，即此次旧改生效的地块为核心区域，保留几乎全部历史建筑，通过恢复建筑肌理，进行修旧如故的保护改造，增加必要的道路绿化、地下管廊等基础设施，呈现出高规格、多品类的上海石库门里弄建筑文化。
未来，整个张园的商业开发规模可能不逊于刚刚开业的兴业太古汇。