2020年,鎮江樓市的金三銀四,特別熱鬧!在掛地、公佈新盤的動作外,還有不少熱門樓盤紛紛加推,漲價。
鎮江樓市即將全面爆發!
劃重點
1、鎮江樓市3月銷量暴漲7倍!多家樓盤4月1日起全線漲價!
2、鎮江一口氣掛出4塊地!最高起拍價5400元/㎡,鎮江樓市正在升溫!
3、央行降息,未來貸款利率或將繼續下行!鎮江人貸款買房能省一筆錢!
看點01
3月鎮江樓市銷量暴漲7倍!多家樓盤宣佈4月1日起全面上調價格!
3月的鎮江樓市可以說是近段時間以來競爭最為激烈的一個月,各家樓盤紛紛放出大招,以各種優惠吸引買房人,3月銷量環比2月暴漲近7倍!
現在,4月到來,要漲價了!
鎮江多家樓盤宣佈從4月1日起收回所有優惠,全面漲價,其中就包括一些熱銷樓盤。
嘉源首府:4月1日起價格上調300元/㎡。
金山銘著:4月1日起產品全線上漲200元/㎡。
峰匯苑:4月1日起漲價2%。
美的·悅嵐山:4月1日起全線上漲。
新城碧桂園樾林苑:4月1日起產品價格上調。
金科·祥生悅園:4月1日起全線房源再次漲價。
中南·上悅詩苑:4月1日起所有在售房源價格上調2%。
四季風華里:3月29日起價格上調1000元/㎡。
遠洋香奈城三區:全線產品價格上調。
...
圖源網絡
當然這是漲價樓盤中的冰山一角,隨著3月的結束,2020年第一季度也結束了,房企完成了各自指標後,必然會迎來一輪漲價。
不僅僅是鎮江,全國範圍內房價都所有上漲,尤其是三線城市上漲超10%。
如果有自住需求,可以在這段時間多看幾家中意的樓盤,抓緊時間上車,畢竟房價一天一個價,過了這個村就沒這個店了。
看點02
2020年鎮江首次掛出4塊地!最高起拍價5400元/㎡,起拍總價超19億元!
復工之後,全國的土拍計劃紛紛上線,各地地王頻出,一批房企買買買。
鎮江也不例外,近日發佈了最新的土地市場消息,一口氣推出4塊土地,其中3塊住宅用地,1塊商業用地,而且位置都不錯,勢必又將引起新的一輪樓市熱潮。
起拍樓面地價分別為:
X2001地塊5400元/㎡
G2001地塊5000元/㎡
G2002地塊3650元/㎡
D2002地塊4000元/㎡
圖源鎮江日報
X2001地塊
【詳細信息】
地塊位置:丁卯橋路以南、苗家灣路以東
土地用途:居住用地(住宅用地70年)
容積率:≤1.4
起拍樓面價:5400元/㎡
【評價】
此次掛地最引人關注的一塊地,高達5400元/㎡的樓面價很有可能讓該地成為丁卯的新晉地王。
容積率較小,未來很有可能打造成洋房等改善型項目。
G2001地塊
【詳細信息】
地塊位置:白龍山路以北,長山渠路以西
出讓面積:71248㎡
容積率:≤2.20
起拍樓面價:5000元/㎡
【評價】
該地塊位於南徐板塊,毗鄰萬科南地塊,周邊樓盤包括中南銀城樾府,雅居樂漣山,中冶玉翠園等項目。
樓面起拍價5000元/㎡,鑑於南徐的純新盤越來越少,該地塊預計會吸引不少房企,南徐又要熱鬧了。
G2002地塊
【詳細信息】
地塊位置:港前路以西、躍進河以北
出讓面積:89844㎡
容積率:≤1.69
起拍樓面價:3650元/㎡
【評價】
該地塊周邊僅有的小區為金橋花園,離潤揚大橋很近,大概率會是高層、小高層項目,結合金橋花園7000元/㎡的均價來看,未來價格不會很高。
D2002地塊
【詳細信息】
地塊位置:金潤大道以南、棗林路以西
出讓面積:35309㎡
容積率:≤2.00
起拍樓面價:4000元/㎡
【評價】
該地塊緊鄰鎮江南站,周邊樓盤包括中業畔山公館、綠地香頌苑等,競爭較為激烈。
看點03
央行宣佈降息,未來LPR大概率持續下降,房貸將會變少!
央行於近日公開市場7天期逆回購操作中標利率2.20%,此前為2.40%,下調20基點,逆回購利率意味著4月20日的LPR利率不出意外也會下調,你的房貸也會變少!
圖源央行
日前,中共中央政治局召開會議,會議指出,要加大宏觀政策調節和實施力度。其中,引人注目的是,中央明確提出將引導貸款市場利率下行!
有專家預計,存款基準利率將會下調,有助於房地產市場的穩定,一方面降息會導致資金成本降低,有助於有購房需求的人入市,另一方面降低銀行的房貸成本,可以增加信貸量。
通過釋放LPR改革潛力,降低企業和居民部門資金成本,刺激投資和消費,穩定和擴大內需。
未來鎮江房貸利率有極大的可能將繼續下行!
4月多個樓盤即將加推,土拍也被提上了日程,預計鎮江樓市將會越來越熱鬧,
你是如何看待4月鎮江樓市的發展呢?歡迎留言告訴我們~
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