疫情在全球多点爆发，美国的确诊人数超20万，是中国的2.5倍。在疫情的冲击下，全球经济动荡，多国开启货币宽松模式，进入降息潮，房价会不会水涨船高？
我国自3月复工复产以来，各地接连出台“救市”政策，多重利好加持下，市场迅速回暖，多地出现“抢房潮”，“日光盘”、“秒光盘”频现，在需求释放，市场回暖的情况下，房价会不会上涨？
近日，经济学家马光远在央视财经解读“疫情过后，房价怎么走？”，我们一起来看看 ↓↓↓
中国这边风景独好
疫情对房地产市场冲击有多大？马光远的判断是：中国这边风景独好。
1、在疫情防控上，中国已经打完了上半场，其他国家的确诊人数还在上升；
2、中国已经走向正常化，正在有序复工复产；
3、为应对疫情，全球央行已经开动了印钞机，在全球央行开动马力印钞的时候，没见过有房价下降的先例。
全民炒房周期基本结束
政策微调是不是意味着房价上涨？马光远表示不一定！中国房地产走到今天，过去20年那种快速上涨、全民炒房的周期基本已经结束了。投资房地产不需要智商的时代基本结束了，所有城市上涨的历史基本结束。
所以，第一，管理层不要担心；第二，老百姓不要担心；第三，开发商不要幻想；第四，炒房者要警醒。
一线城市房价上涨是正常的
看楼市的话，在中国有两个城市是风向标，第一个是深圳，第二个是杭州。
马关远表示，2020年房地产基本面的变化是，一线城市包括北上广深，将告别调整重回上涨，当然这种上涨跟过去暴涨不可相提并论，房价出现抬头的现象是正常的。
非常看好武汉
对于一线以外的城市，马光远说他非常看好武汉，武汉一定能够崛起为中国的一流城市，中部最大的城市，因为像疫情这样的考验，对一个城市各方面的管理和竞争力都有极大的提升。
武汉整体疫情结束以后，买第一套房的要抓紧。
自住和改善需求的可以出手了
马光远建议首套刚需和改善型住房的最近可以入手了。
对很多现在首套刚需的人来讲，今年真的可以好好看看，另外，改善型目前是可以出手的，只要是好的城市，没有特别大的问题。
买房子的时候，好好研究这个城市房地产的基本面，多听听中介、开发商、专家的看法，综合意见以后做一个决定。
坚持房住不炒
楼市调控政策会松绑吗？马光远认为过于严厉的房地产政策并不利于房地产的健康持续发展。去年中央经济工作会议的基本定调，一是坚持房住不炒，二是重点落实因城施策。
每一次经济下行的时候大家都会把希望寄托在房地产身上，个别地方政府是有这方面的冲动的，在3月份，就有广东广州、山东济南、陕西宝鸡、浙江海宁四地遭遇松绑政策“一日游”。
“房住不炒”的定位不会因为疫情而改变，如果出现这种严重违背房住不炒的情况，及时叫停是必然的。
但我们都知道，地方试探难以就此打住的，肯定还会有地方政府试探调控底线，毕竟房地产一直都是一块“诱人的蛋糕”。