房地产行业的快速发展使得近年来我国的房价越来越高，让很多想买房的刚需朋友们都只能望洋兴叹了。但是其实也有一种房子，它的价格要比正常的房价低好多，可是即使价格很便宜，现在也很少有人买了，这种房子就是回迁房。那么为什么同样是房子但回迁房现在没有人愿意买了呢？
质量差
其实关注楼市的我们都知道，现在很多房子的质量都是不过关或者可以说是差强人意的，尤其是很多回迁房在设计时，由于盈利的目的降低，可能在施工标准上会有所降低，使得房屋的整体质量控制得不到保证。所以即使是拆迁户，也不一定对被拆迁房的居住性抱有希望！
潜力小
回迁房不仅建设施工不尽人意，而选址也相对偏僻，周边配套设施可能比较一般，一些回迁房甚者没有物业没有绿化，这种房子未来升值的潜力非常小，几乎不可能卖出有竞争列价格。
交易麻烦
一般来说，二手房要满五年才不需要缴纳高额的税费，但是回迁房的房产证通常要等个好几年才能够拿到。所以即使你想马上卖掉回迁房是不可能的，而且这个过程也是很麻烦的。
总的来说房产这几年一直都被当作一种投资商品，房价也是上涨的非常厉害，尤其是那些地段挑的好的就能够赚到不少，但是回迁房与商品房却不一样，回迁房的升值空间不大，而且缺点也非常多。