日出
上周，一位朋友请呆呆在莱佛士酒店喝下午茶，她说，自己当时买了半岛城邦三期，主要是因为呆呆的功劳。
而呆呆，其实当时只是说，她郊区的那个别墅没什么保留价值，可以卖了换套房，然后顺手推荐了那时即将开卖的半三。一个小小的建议而已，其实得感谢她自己坚决果断的执行能力，一把让她多赚了上千万。
从业这么多年来，看到过很多特别果断和迅速的投资者，完全可以专门写一篇长长的故事来说这些人的买房故事，一对比，就知道为啥别人可以赚钱而你不行了。但今天想写的，是一周前刚发生的一个让呆呆很有感触的买房故事。
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踩盘光明一天就下手
这个买房故事发生在新晋网红区域——光明，光明如今到底有多热呢？举个例子，过去的一周多，群里和呆呆打过招呼去光明踩盘的就有十几位粉丝了，这个定位世界级科创中心的光明科学城所在的区域，已经取代除前海外的深圳其他区域，热度急剧上升。
去过的粉丝里，最让呆呆惊讶的是W女士，W女士其实还算朋友，家住在南山中心区一带，有自住房，现在想买一套房子投资。
对于W女士来说，投资时间的长短无所谓，有所谓的是这个区域和房子是不是值得投资，她一直关注呆呆文章，去年推荐她去沙井，然后因为家里有事没去看。今年她又从呆呆的文章里知道了光明。11月16日（周五），她跟呆呆说，周末想去我推荐过的光明看看。
（W女士和呆呆的聊天截图。）
第二天中午左右，她已经在光明，每到一个楼盘，就和呆呆描述下自己所看楼盘的感受，到了晚上，看到她发来的一条消息说，看了正大城，4.8万，觉得不错。
后来也就随便的聊了几句，然后第二天，W女士就告诉呆呆已经在正大城下定，买下了一套139平的四房。买房这么速战速决，真的大多是爱买买买的女人们才能做出来的事！
呆呆当时很好奇，问W女士，为什么光明现在这么多热点盘，独独会选择正大城？她回答，这是目前光明看上去配套最好最成熟的一个新盘，也是最有人气的一个盘，她喜欢有人气的盘。恰好这个盘在层高、户型等方面也都符合要求，加上光明未来的规划也很好，所以看上了就不犹豫。
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正大城将推66-108平的新品
W女士下定的勤诚达正大城，这个盘确实如W女士所说，最大的感受就是未来会很有人气的样子，项目规划的光明首座沃尔玛、万达IMAX影院都在按照计划建设，明年年底，这些商业都会开业，最早的一批业主今年年底入伙，等到装修好入住不久，商业也就开了。
此外，项目最大亮点的配套就是华中师范大学附属光明勤诚达学校，这个九年制学校现已开学，总建筑面积约6.8万平方米，办学规模54个班、2520个学位，是光明区政府重资打造的标杆学校，旨在推动光明区基础教育水平迈上一个新的台阶。除了华中师范大学附属光明勤诚达学校，社区还为项目配建了2所12班幼儿园，在光明，从幼儿园到初中都不用担心孩子读书择校的小区，并不多。
有完善的商业配套和学校，无疑是一个宜居社区最硬核的两个指标，而正大城这座总建筑面积87万平方米的大城，除了即将推出的新品外，未来还有四期。从项目平面效果图可以看到，未来整体的环境配套还有一个约3.5万平米的城市公园绿地，以及茅洲河、大雁山等城市生态绿肺。
正大城的每一期都有独立园林，如新品这期，园林以“梅园”为主题，带景观泳池、300米环社区健康跑道、儿童游乐园地、架空层会所等全龄乐活空间。11月23日，正大城新品已经开放样板房，有兴趣的可以去现场参观。
呆呆想提醒的是，正大城新品的户型建筑面积66—108平，66平的小户型单位，这种稀缺的上车产品，首付100万多点的新盘，如今是市面上不可多得的产品，因为住宅名额珍贵，所以郊区多数开发商都不做60多平的产品了。而实际上，很多钱不多而又想让孩子有更好学位的购房者，是需要这种产品的。此前，正大城二期也有这个小面积段的产品，但是很快卖完，这次还有，确实机会难得，能帮助不少资金不够的购房者上车。
另外，关于即将推出的新品，未来会带精装修发售，装修标准会在之前二期的基础上进行升级，还带有小米智能化家居，真正实现拎包入住，无论自住还是投资，这都是一个让人省心的选项。
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行动派在关键时期的重要性
回到W女士速战速决买房这件事上来，呆呆其实想说，关于光明，大抵是到了需要看清形势准备行动的时间点了。
深圳楼市房价有一个显著的特点，基本都是跟着热点和规划走，例如宝中最近大涨，是因为前海的规划；前段深业中城为什么在福田一枝独秀全城疯狂，是因为学位和地段难得的都是双一流；而沙井去年的热，除了11号线带来的距离上的拉近，就是会展中心的规划以及沙井海岸城可以期待的未来；至于前海就更不用说了，一直被关注。现在，唯一有重磅规划还没有大涨而值得期待的一个区域就是光明了。
至于光明为什么值得期待，这个媒体已经谈论太多，近期光明一个新盘位置一般开盘销售8成，足以说明购房者对这个区域的热情。这个有99平方公里的光明科学城的区域，未来不仅会成为宜居、宜业、宜研的新窗口，也会成为深圳下一个40年参与国际竞争的原动力，这是深圳以往都有么有的区域定位。而且，一个显而易见的事实就是，在经过6月份的拍地之后，面包和面粉价格的相近，开发商当时就蠢蠢欲动想涨价，这一波拍地明显会让光明房价难以长期持续目前这样的局面。光明目前能维持这样的价格，主要原因还是政府限价在。而等到光明地铁开通，13号线二期完成的时候，那个时候的光明，会是很不一样的光明，它和福田、南山都是不一样的关系，距离的拉近会让更多人抓到更宜居的光明去。
真正有购房需求的人，在有新盘出来的时候，一定会去现场做研究，正大城样板房已开，即将开盘，可以去现场研究了。