粤港澳大湾区的火爆背后,酒店投资该如何抉择?

粤港澳大湾区是我国重要的湾区之一,是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体,与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。

据《中国城市发展潜力排名:2019》研究报告指出,24个千万级大都市圈以全国6.7%的土地集聚约33%的常住人口,创造约54%的GDP。而中国十大最具发展潜力都市圈排名:上海、北京、深莞惠、广佛肇、南京、成都、杭州、重庆、武汉、长株潭。其中,粤港澳大湾区独占深莞惠和广佛肇两个千万级大都市圈,未来经济势必将迎来飞速发展,这对于酒店行业来说,也无疑是一次巨大的机遇。

粤港澳大湾区在酒店行业拥有坚实的基础,不管从政策还是经济红利来看,未来10~15年,粤港澳大湾区都将成为酒店市场乃至国家经济发展的重要区域。

酒店投资进入快车道,投资者趁早入局

从酒店数量来看,除港澳地区由于面积较小酒店数量较少外,广州、深圳两大中心城市酒店数量位于前两位,而受组团效应影响,惠州、珠海、佛山、东莞也紧随其后,大湾区的整体酒店供应还是不在少数的。

尽管目前大湾区的酒店数量已经不少,但酒店需求市场依然处于未饱和阶段,大型地产开发商和国际酒店大牌挤破头涌向大湾区。从2015年到2018年,自大湾区概念提出以来,会议商旅类的客源增长了约10%,商旅客户仍然是大湾区的主力客源,占总量的70%以上。

从旅游市场来看,2018年广东省国内过夜游客4.53亿人次,同比增长11.1%;国内旅游收入达12254.99亿元,同比增长14.9%。旅游业持续不断的发展,也将进一步拉动酒店市场的需求增长。

因此,在市场发展势头强劲,各大行业巨头看好的情况下,酒店投资更需要尽早入局,搭上这班利好的发展快车。

需求升级,中档酒店成趋势

“靠一个产品打天下,10年都不用变 ”这种简单粗暴的经济型酒店时代已经过去了,中档酒店已经在市场上显露峥嵘,从过去两年的大湾区酒店签约情况也印证了这一趋势。

2017-2018年,大湾区的新签约酒店中档及中高档超过了55%,高档占40%,而经济型只占5%,这一数据也是从侧面反映了酒店消费升级的趋势。对于酒店投资者来说,顺应市场发展趋势,中档酒店拥有良好的市场表现和稳健的投资回报,市场潜力巨大。

在这一点上,HIFE似乎早已预见这一趋势,早在前几年就以连锁品牌酒店以及酒店投资为主的行业做好相关市场调研,提前在广东市场完成布局,2020年3月19-21日HIFE深圳将以CCH餐饮连锁加盟展深耕会展行业10多年的丰富经验为基础,整合自身积累的行业资源及品牌影响力,面向潜力巨大的旅游、酒店市场,选择在多个重要战略腹地的交汇地——深圳隆重亮相,并为酒店品牌邀约实力加盟商、投资商与业主方进行专业对接,打造酒店业专属的投资与加盟线下平台。