今日，台州市自然资源和规划局挂牌了一块新地块，地处于台州市椒江区洪家与路桥交接的板块。该区块最近几年非常热门，在该区块近几年出让地块中，最高楼面价拍到了8787元/㎡【祥生·国宾府】（起拍楼面价3428元/㎡），最高成交价是【万科城】的22.37亿元（起拍价18.34亿元）。而这次挂牌的地块，起拍楼面价为4870元/㎡。
（挂牌地块周边示意图）
该地块坐拥S1号线洪家站和商海北街站双轨交，一经挂牌就受到了不少开发商的关注，但是从图中也可以看到，周边在售的项目和二手小区特别多，应该算是S1号线上项目较集聚的站点之一。附近有一手在售的【城市天地】14500元/㎡、【森语苑】15500元/㎡、【雍景府】14500元/㎡、【城市家园】12500元/㎡、【万科城】16000元/㎡等，二手在售的【城市港湾】11000元/㎡、【金悦花园】17000元/㎡、【金宸国际】15500元/㎡、【繁华里】15000元/㎡（二手房数椐来源58同城挂牌价，非实际成交价），还有今年即将入市开盘的【喜大地块】楼面价6562元/㎡、【铂景府】楼面价6149元/㎡、【方远阳光城地块】5709元/㎡
Part.2
4月7日，台州市自然资源和规划局发布台土告字[2020]011号公告，决定以挂牌方式出让椒江区路桥北环线以北、银座北街以东住宅地块（城市港湾旁）；挂牌截止时间为2020年5月8日9:30；挂牌起始价42600万元，起始楼面价4870元/平（未考虑配建等因素）。
该地块位于椒江区路桥北环线以北、银座北街以东地块；东至规划道路，南至路桥北环线，西至银座北街；地块处于椒江与路桥交界区块，可轻松享受椒江和路桥两地繁华配套。
【地块详情】
用地面积：（以实测为准）：66100㎡,其中，规划建设用地面积:43737㎡,代征道路用地面积：17749㎡，代征绿化用地面积：4614㎡; 建筑规模：地上建筑面积：＜ 87474㎡ （上述面积已包括 物业管理用房等配套公共设施面积）;1.0＜容积率：≤2.0；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑高度：≤60米（其中住宅建筑高度：≥15米）。
【公共设施配置要求】
I.需配建6班制幼儿园一个，建筑面积不少于2300㎡，用地面积不少于3500㎡，验收合格后无偿移交给椒江区教育主管部门。配建文化活动站一处，建筑面积不少于500㎡。代征公园绿地地块内配建公共厕所一处，建筑面积不少于80㎡，验收合格后无偿移交椒江区环卫机构,最低不少于50平方米的标准配建居家养老服 务用房（老年活动用房）;
II.沿路桥北环线一侧建筑立面应公建化处理，且应采用封闭式阳台。
III.绿色建筑等级建设要求为大于等于一星级，该工程实施装 配式建筑，住宅建筑实行全装修
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部分资料引用：楼盘网
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