對於眾多家長而言
為了給孩子一個更高的起點
學區房再貴都願意一擲千金
同時房價的上漲,
也讓大家的目光瞄向了二手房,
但是,木木老師提醒:
買了學區房≠一定有學上
像之前無錫很多地區就有發生過
擇校的家長買了二手學區房,
結果學位被前戶主佔用,
孩子上不了對口小學的案例
所以不要以為有學區房就能順利入學
“六年一學籍”政策一定要知曉
01
什麼是六年一學籍?
幼升小政策明確規定,一戶房屋產權六年內只解決一個孩子的上學問題,當然,合法的二胎除外,這對二胎家庭來說是個福音,第一個孩子上小學使用了這個學額,過幾年第二個孩子要上小學,還是可以繼續使用這個學額的。
02
名額被前房主佔用?白買了!
由於對“六年一學籍”政策很多學校都執行的比較嚴格,因此如果是買名校的二手學區房,在買房之前一定要弄清楚,切不可完全聽信開發商或者是中介的說辭。最好問一問房東,“是否有孩子在學校上學,若有,是不是明年畢業了?”。
亦或要求中介在購房合同里加一條
03
怎麼查學位是否被佔用?
知道了六年一學籍的政策,
可能有家長問,
怎麼才能查詢學位是否被佔用呢?
1、查業主戶口本
如果是買的二手房,一定要查看賣家戶口本,因為只有業主子女才能用,如果戶口本上業主子女還小或者已經畢業那肯定是沒用過的。如果業主子女正在讀小學,讓業主提供子女入讀其他學校的證明。
不過這種方法可能存在疏漏,因為有的學區房可能已經經過數次交易,雖然現業主的戶口本中無學齡兒童佔用學位,但難保學位有可能會被之前的業主佔用。
確保萬一,最好到對口小學問清楚。同時應把保證學位不被佔用的條款寫進合同並制定嚴厲的罰則。
2、對口小學查詢
帶上房主身份證、戶口簿、房產證去對應學校查詢。去學校查詢是最便捷的方法,不過每個小學在查詢學位時會有相應的限制條件。
具體的查詢方法
就連元街小學舉例
▼
✿查詢時間:每週一上午9:00~11:00
✿所需材料:身份證、戶口簿
✿查詢地點:教室閱覽室
✿諮詢電話:82795678---8857
買房子對大多數家長而言,
其實是一件大事。
雖然購房前期可能會麻煩些,
不過做的細心些,多留個心眼,
這樣沒有壞處。
家長切不可完全聽信中介的說辭。
一定要確保上學名額沒有被佔用後,
才能購買!