眼看着2020年第一季度已经过去了，2020年宜春楼市受疫情影响开篇不利，第二季度的宜春楼市又将会是如何表现？未来几年的宜春楼市又将会是如何走向呢？我相信大部分宜春买房人都非常关心。比如，
这个问题看似简单，其实仔细琢磨起来还是非常复杂的。未来宜春楼市面临着老旧小区改造和棚户区改造的双重局面，前者更多的老旧小区修缮改造，后者更多的是棚改的大拆大建。这两种不同政策方向的叠加，加剧了宜春楼市未来的复杂局面，也是非常值得我们深入思考和研究。
1nd
棚改，2020年开工3.2万套
宜春市住建设局对照全年工作目标，从改善群众住房条件入手，
随着近几年宜春政府加快推进棚户区改造，打通保障房和商品房的通道，提高货币化安置的比例，采取切实有效措施，袁州区中心城区棚改区域不断扩大，宜春市民们对住房的刚性需求也不断增长，中心城区商品房成交量快速增长，宜春房价稳中有升，库存合理可控。
随着宜春棚改项目不断实施，加之货币化安置的强力推进，房地产库存量快速消化；另外，二孩政策的放开，确实也催生了一批对改善型住房有需求的市民；还有就是，随着宜春发展条件和发展水平越来越好，城市集聚能力不断增强，外来人员越来越多，住房需求肯定也就随之增加。
2nd
老旧小区改造，160个共3万户
3月17日，江西省住房和城乡建设厅印发《关于加快推进既有住宅加装电梯有关工作的通知》。要求市县加快完善既有住宅加装电梯配套政策措施并组织实施。宜春市改造老旧小区160个共3万户；其中，中心城区开工改造棚户区0.88万套，改造老旧小区37个共0.87万套，确保10月底前完成开工任务。
宜春旧改的目的单纯，就是为了投资拉动消费，提高宜春人民生活福祉，不过也可能会出现一个现象，就是一些老旧小区改造之后，房价确实会上涨，是因为条件改变所导致的，比如之前没电梯现在有电梯了，之前电容量不够，现在扩容了，压制他房价的缺点被改善了。
目前来看，宜春老旧小区改造，目前走的还是民生工程的路线，意在稳定投资和提振消费，而非刺激房价。可以预料，只要没有大范围的大拆大建，没有来自央妈的定向放水，旧改对房地产市场的影响就不必高估。反之亦然。
接下来，我们来看一组数据，就以宜春今年和去年3月份房价做对比，看看有什么不同，房价涨势如何?
2019年3月份宜春各区域房价（均价）图
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2020年3月份宜春各区域房价（均价）图
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据宜春房地产网小编统计，老城区同比去年3月份均价上涨了2.3%；宜阳新区同比去年3月份均价上涨了12.1%；袁州新城同比去年3月份均价上涨了5.6%；经开区同比去年3月份均价上涨了12.8%；教体新区同比去年3月份均价上涨了0.8%。
总之，棚改和旧改无法直接去影响整体宜春楼市房价，改善居住环境才是棚改和旧改本意。
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