近日，不断有新房涨价的消息传出，城北、江宁、城中等多板块楼盘成功涨价加推，尧化门、燕子矶、迈皋桥等板块先后刷新房价天花板，置业主城的门槛越来越高。
这对于想要置业南京的年轻买房人，并不是好消息，主城3万/㎡的品质新房，越来越稀少。
一些占据优质地段的品质产品，发展潜力大，总价区间又在300-400万，成为年轻置业群体的救命稻草。
就在今日！与河西仅一河之隔的雨花台中央科创生活区的世茂璀璨睿湾，传出消息，正在进行意向登记，4月即将加推。
项目于2019年11月首开，销许均价30029元/㎡，总价在285-357万之间。预计4月加推6、7、9号楼共380套，加推面积95、119㎡，均价待定。
对于想要城南置业的购房者和来说，这个项目非常值得关注。
一、下一个
世茂璀璨睿湾位于雨花台的中央科创生活区，离河西南直线距离很近。板块内的利好不断，从地铁的进展到过河通道的建设，从土地储备到人口涌入，未来的发展潜力不可限量。
1、“换乘王”南京地铁7号线又传来新进展，预计2021年底试运营！
7号线贯穿中央科创生活区，计划于2021年年底试运营
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2、承接约110万人！5条过河通道直达河西南！共享河西资源！
从世茂璀璨睿湾共有5条过河通道直达河西南，现已建成4条，约1.5公里的岱山东路北延跨秦淮河工程年底建成后，片区将与河西南无缝对接。
另外，3月31日，南京市人民政府与中国铁路上海局集团有限公司在南京签署宁芜铁路扩能改造（沧波门至古雄段）项目建设框架协议。宁芜铁路改线搬迁正式提上项目实施议程。距离启动宁芜铁路外绕建设工程又进一步！
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中央科创生活区将承接河西板块的直接辐射，地缘优势突出，将承载河西中部新城科技园、鱼嘴CBD等约110万商务办公人群。除了河西，中央科创生活区也将承接中国软件谷板块的居住需求。
3、14幅地块加持！板块价值高地！未来将接捧河西南！
从土地方面来看，同归属中央科创生活区（CTLD）的圣戈班G87地块，继电建、世茂后，区域内规划有14幅住宅用地，未来住宅规划开发总量达到约200万方，2019年金地也进驻中央科创生活区，大有当年河西南星八客的势头。
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另外，区域内还规划有5幅教育用地、3幅商业用地、3幅公园用地，将打造成为全生态、全配套、全年龄的中高端宜居住区。
4、足球小镇！文化创意园！互联网+创星小镇来了！
项目东侧就是足球小镇，雨花国际足球小镇规划打造成南京市乃至江苏省承接国际国内重要足球赛事的首选举办地，打造以足球为主题的体育居住休闲片区。有望带来板块内商业、教育、地铁等全面跃进。
足球小镇以东，含电影工业园在内的9424文化创意产业园区已经落地。还有包括 “创星+”科技产业园、“互联网+”科技产业园、南大数码项目等高新技术产业，也举行了2020年重大项目集中开工仪式，17个项目计划总投资达235亿元，年度计划投资61.6亿元
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大型市政配套、各大数字经济产业园的落地推进，将会为中央科创生活区，带来大量的高知人群。再加上区域内土地逐步出让，多条交通线路进一步开通，未来中央科创生活区的发展潜力不言而喻。
身处大有潜力的优质板块，世茂璀璨睿湾
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二、与河西二手房差两万！世茂璀璨睿湾加推在即！
多重利好加持，多元产业辐射，中央科创生活区未来的发展潜力可以想象。板块热度正在升温，不少业内人士、周边高新产业的工作人员已经闻风而动。
从板块房价对比上就能看出，在河西、软件谷附近工作的人群面对河西南5万多的二手房价望洋兴叹。再看均价两万多，安置房遍地的油坊桥，又难免不甘心，想要更有品质的居住环境。
横空出世的世茂璀璨睿湾，给了进退维谷的城南购房者一个更佳选择。
目前，世茂璀璨睿湾首开房源均价约3万/㎡，首付要求最低3成，买房人仅需要准备约100万。以95㎡和119㎡的户型为例，前期总价在280-350万左右。
据了解，本月中旬加推的房源，放风价有所上浮，预计均价3.2万/㎡。
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1.装修标准曝光！对标改善楼盘产品标准
此前，曾有一份世茂的装修标准曝光，不仅有地暖、中央空调、新风滤尘“三大件”一应俱全，延续了世茂一贯的好品质，除此之外还配有厨卫立体收纳，多处细节可以看出项目的性价比高。
在装修的品牌上来看，世茂璀璨睿湾作为限价楼盘，装修标准却是对标河西约3.5万/㎡的改善产品标准，
世茂璀璨睿湾装修标准示意图
装修品牌示意图
世茂璀璨睿湾带有新风的空调系统，能确保各房间独立通风的，是改善室内空气品质的重要途径，可以有效阻隔交叉传染和病毒进入室内。
2.近百米楼间距！中央会客厅，360度观景台，内部环境舒适
小区内部，拥有近百米楼间距，可实现最高约4-5小时采光、宽阔视野，居住的舒适度也会显著提高。
配建有一个面积约2500㎡的中央会客厅，还有一条约670米的跑道，搭配一个约360°观景台，为业主的娱乐休闲、会客访友提供了场地，提高了居住幸福感。
而且项目自带约5万方商业，已在去年10月底完成了9大商家（中商罗森、汉堡王、乐刻运动、超级物种、小胖子功夫龙虾、乐高、小厨娘淮扬菜、宝镇教育、硬腿子佛跳墙）的意向签约。
世茂璀璨睿湾预计4月加推
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户型图：
建筑面积约95㎡三房两厅一卫的户型，3开间朝南，南北通透，约3.6米开间的客厅，配有面积近约10平、约270°观景面的阳台，外加三联门设计，兼具实用性和功能性。厨房结合U型设计，较同类竞品操作空间更为宽敞，备受刚需买房人认可。
世茂璀璨睿湾建面约119平方米的户型都是边户户型，大三房满足下一个十年的需求，不仅具备开间约3.6米、面积约25㎡的社交会客厅，约3.8米开间、约270°观景面、面积近约10平的、长约6.9米南向通长阳台，双卫的设计，主卧套间配齐卫生间和衣帽空间，兼具尺度感和私密性。
样板间实景图：
建筑面积约119㎡示范单位实拍图
建筑面积约119㎡示范单位实拍图
当河西、城中地价、房价不断刷新的同时，与河西一河之隔的中央科创生活区，利好正在逐渐显现，对于刚需刚改家庭来说，及时上车，才是正道。
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