方案解讀
全方案設計，微創新應用
今天給大家分享一個上海租賃住房耀華一、二項目方案，建築、景觀、室內全方案，這個方案不同於其他商住開發項目，戶型不大，主打微創新，景觀在這方面體現的很明顯，方案中有城市貢獻專題，放在開篇，估計是評審會的原因。
基地位置位於後灘辦公商務區，項目中的有和無，這一點可以參考，（有）中高端商務客群和商辦設施，（無）服務於中高端城市精英的生活配套，有是優勢發揮，無則要設計填補。
規劃設計
朝向分析：參考實際建成參考案例，八棟住宅塔樓，正南北佈局，建築與用地紅線夾角約30°。本方案也同樣採用。
空間分析—商業空間佈局：1.契型空間，增加商業界面，有利於形成開放綠地空間。2.以方盒子為主的體塊構成。3.局部用架空連廊連接。4.西側設置室內商業流線，吸引人流，提高商業價值 。
架空層分析
架空方式A——底層架空為停車，泛大堂。架空方式B——底層局部架空，通道回家的路。架空方式C——底層架空與商業結合，灰空間。
屋頂交流活動場所
二層屋頂靠近住宅處，設置住宅公共活動區，供住戶兒童活動、休憩娛樂。二層屋頂靠近生活配套處，通過綠植把住宅人行流線與生活配套隔開，並在靠近生活配套位置設置外擺區。二層屋頂較窄處通過綠植把住宅人行流線與住戶隔開，避免行人對住宅干擾。
景觀設計概念——微奢、微商、微樂為主，微創新設計的一個代表
城市界面——商業街區、活力公園
不過此方案可圈可點，有些設計還是需要再次推敲和調改，部分構築物很硬，不是很舒服，也有些地方還是值得學習借鑑的，場地小空間的微創新，變化還不錯。
微奢——時尚地標，快速導入，光影秀場，主題大道，形象水景，項目昭示。
微商——商業入口處設置水景，吸引人流，營造氛圍，時光秀場。
微樂——運動公園，輪滑天地。全齡化兒童樂園，童夢天地。
中庭空間，以微派為主。社區入口，快速導入，多功能活動草坪，社區HUBS（社交、聚會、休閒），商業內街，社區主要入口，視覺焦點，旱噴水景廣場，戶外會客廳。
雲端花園，以微創為主。兒童樂園、室外辦公區、芳香花園、閱讀花園、棋藝花園、戶外烤吧、健身天地。
室內設計
顛覆傳統、便捷生活、簡約極致、綠色環保
化繁為簡——摒棄過多的裝飾，追求簡單幹淨的氛圍。用最簡單的表達方式，凝結生活樸素無華的本質。
靈活空間——空間構成形式富有變化和多樣性，可適應不同使用功能而隨時改變其空間形式。
方案中有兩種供參考的意向方案，兩種情調。