“恒泰山水文园延期很久了，开发商不给任何通知，不给一分钱违约金，而且小区和规划差异太大，说好的万科物业也没了！”近日，位于铜山区大彭镇的恒泰山水文园业主频繁投诉，称小区不仅延期交付，而且实景与规划不符，房子质量更是堪忧。
在业主的指引下，记者来到恒泰山水文园项目，发现正如业主所言，小区实景与开发商宣传中的高端小区差异较大。
延期交付，业主发现新房质量堪忧
恒泰山水文园位于徐州市铜山区铜山区，由徐州瑞远房地产开发有限公司开发建设。根据企查查股权穿透图可知，徐州瑞远房地产开发有限公司由恒泰集团100%控股。
2017年，恒泰进驻徐州，山水文园是其在徐州开发的首个项目。根据业主提供的购房合同，恒泰山水文园应于2019年10月31日前向购房者交付。
但在今年春节前开发商一直没有通知业主交房，加上疫情和尾盘的原因，售楼处很长时间都没有开放。购房者甚至都不知道找谁去沟通。
尽管开发商没有交房，但是很多业主还是自行进入到小区和自己的房子看了看。但是很多业主看完以后却表达了愤怒。
沉降、开裂、渗水……这样的房子到底能不能住呢？
规划变动？小区内外有“大变化”
除了房屋质量问题，业主发现小区规划有巨大的变化。其中比较明显的就是小区门口道路变窄，以及小区内部景观设施等变动。小区内部原先规划的喷泉等也不见了。
“开发商为什么不按规划建设？这样的小区怎么通过验收？”业主们气愤不已。
业主指出规划变动
记者拍摄小区门口道路比规划窄很多
记者在小区看到，开发商建的电动车停车位很窄，将来使用时电动车势必要占用道路部分空间，这样的车位也难以建设车棚或充电桩。
开发商为了提高小区绿化，在车位上装了植草隔。整个小区树木稀疏。
奔着万科物业买的房
结果万科物业根本没来
“我们当初买房，很大原因是有万科物业。”业主告诉记者，能让万科服务的小区，一定是高端小区，买房时万科的风头都盖过了恒泰。
现在在网上搜索恒泰山水文园，还能看到大量万科物业进驻恒泰山水文园的宣传。而现在，万科物业根本就没影了。这难道不是虚假宣传吗？业主质疑。
徐州楼市发布近期将对铜山区房管和规划部门进行采访。如果您购买的小区也有类似问题，欢迎给我们留言。