最近，澎湃新闻报道，恒大近期启动了一项全国范围的楼盘大型促销，在黄金周的名义之下，这家中国第二大的房地产商对旗下住宅楼盘甚至可以最低74折的折扣进行销售。按照恒大公布的优惠促销政策，如果把所有购房优惠全部用齐，一套住宅楼盘的最终折扣幅度可以达到74折。而商铺部分更是接近半价出售。
如此大幅度的优惠力度还是少见的，由此可见，恒大在什么背景下开展如此激进的降价措施也就不难理解了。
部分房企业绩大增、利润升高的繁荣背后，是负债率攀升、现金流吃紧等危险信号。根据宝龙地产半年报，截至2018年6月30日，公司借款总额为443.96亿元，较2017年年底增长24.9%，在借款总额中，一年内到期的借款约为137.51亿元，一年后到期的借款约306.45亿元。同时，在2018年6月30日，宝龙地产净负债比率约为100.4%(于2017年12月31日约86.8%)。
而就在今年7月16日，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，中央下一步将加快推进房地产税相关政策举措。可见，房地产税的征收已经逐渐趋于成熟，只差一个立法上线的时机了。届时，在国家多重调控政策，以及房产税的多重打击之下，房价必然也会逐渐回归理性。房子在去除掉炒房属性之后，也只会越来越便宜。
去年，万科表示，已经做好了准备，迎接即将到来的房价回落。恒大也曾经吃到过降价的甜头，所以，很有可能几个带头大哥的降价行为或将拉开全国开发商降价的序幕。