2020武汉的房价大家怎么看?失业,收入下降的有多大比例?

知足关踝


我觉得今年的房市不仅不会跌,反而会暴涨一波,因为目前受美国的股市暴跌影响,全球货币贬值,只有买房把钱变为资产才能应对这一现状。

人民的收入相对性会低一些,因为工作时间少了,很多实体公司都破产了,失业人数多了。竞争也多了,所以收入也低了。



老许讲房


说涨价的不是中介就是手上有几套房准备脱手的。今年一开始就是地狱模式,失业的、破产的、疫情期间没有工资的,很多人吃饭都成问题,各种信用卡贷款逾期,试问拿什么买房子?疫情发生前,我是很看好武汉的房价上涨的,毕竟武汉一直向一线靠拢,房价确实不高,还有一点就是很多地方成片的拆迁,拆迁户拿了拆迁款不买房子买什么,因为要住嘛,所以房子不愁卖。现在好了,工地停工,原有得拆迁计划很多都搁浅了,今年都不一定能拆,不拆迁怎么买房子?还有很多外地的明确表示不来武汉了,所以今年能维持就不错了,反正我是持悲观态度,虽然我也是这一行的,我也想房地产能够好,但是在我看来基本不可能。



肥猫抹布


2020武汉房价

疫情后不断有人问我,会不会改变武汉的房价。

首先我们要有顶层的分析逻辑,知道哪些因素会影响武汉房价。

先要知道武汉的产业结构,以此为据,再分析国际市场经济环境对中国的影响,最后再分析对武汉产业的影响。

首先武汉正在产业结构升级打造中国“光谷” 和大物流产业格局 ,工业城市,科技业和物流业占很大比重。

美国近期的QE使全球经济通货膨胀,货币会贬值。同时疫情原因会影响海外物流

但是我们从08年4W亿刺激的经验和这次国家调动资源以及抵抗疫情的大国实力中能看到,国家在扩大内需拉动经济和国际竞争力、国际形象上在不断上升,人民币欧盟开始弃美元使用人民币,人民币国际化也不断的有新突破。

分析总结一下,我们首先对我们国家的干预市场能力、拉动内需能力、大国外交博弈能力非常有信心。同时,我们已经恢复生产,对我们同胞的工作能力和创造力有信心。

接下来分析武汉,武汉是中部最好的城市,传统工业强市,科技、文化底蕴深厚,培养出雷军一类的企业家。武汉产学一体化,参照美国名牌大学的发展模式,已有显著成效,经济增长、人才流入,都在不断进步。

武汉房子还不算贵,多数2W出头,城市处于上升期,健康迅速发展中。

武汉买房和一线深圳有所区别

一、在武汉要挑户型

二、在武汉要买新盘次新盘,不要超过十年,一些稀缺的湖景房和学位房例外。不买太偏区域,汉口商圈和光谷是不错选择,大学集中在武昌,产学一体化会产生很多创新能力一流的优质科技公司。

从长期看,仍然看好武汉房价。



深房云


你好,我是雪儿,2020年的房价大家怎么看,事业/收入下降的有多大比例?这个问题我来回答你.

2020年注定是不平凡的一年,武汉作为2019年全国楼市销冠,在疫情的影响下,面临着新的挑战——短期内新房置业需求将会延缓入市,市场量价将面临下调压力。但我们认为当前疫情影响的挑战和压力都是阶段性、暂时性的,未来武汉市场仍被长期看好。短期下调压力较大,长期依然稳健向好.

受传统佳节春节假期的影响,春节当月武汉楼市成交量会出现回落。

据中指研究院的统计数据显示,2020年1月,武汉市商品住宅新增供应量为117.69万㎡,同比19年1月减少14.1%。住宅成交方面,1月武汉市商品住宅成交面积总计134万㎡,同比2019年1月份增长43.1%。可见武汉市2020年1月成交依然坚挺,成交同比不减反增,需求旺盛,楼市“小阳春”可期。

但新型肺炎疫情爆发对武汉市场造成了一定影响,经济下行压力增大,叠加售楼处关闭、中介机构暂停营业等因素,2020年一季度,武汉市楼市下行已为定局。

疫情造成武汉市大部分经济活动停滞,由于居民在家隔离,线下消费受到严重影响。从目前的一些报道来看,首当其冲的是餐饮、酒店、旅游、娱乐、交通等行业,这些行业严重依赖现金流,在本应消费旺盛的春节黄金周却匆忙闭店停业,没有收入渠道,却还需要承担房租、员工工资等成本,现金流面临巨大考验。武汉一家著名的足浴连锁店已经面临破产,“一个月光所有门店的房租就有1000万元,员工工资5000多万元,停业两个多月就损失了一亿多,老板心灰意冷,已经打算关店了。”

通过图片中列举 的调查结果,大家应该可以看到,这场疫情还是或多活动给大家带来一定的影响.

因此,我们除了期待疫情早早过去之外,坚定的信心比黄金更为重要,房企应做好全方位准备,响应政府的号召,顺利地度过疫情的考验,静待房产市场樱花烂漫时.希望我的回答可以帮助到你.