你能想象,不到100方的面積,可以擁有約50平的庭院,可以實現有天有地,樓下庭院,樓上露臺的夢幻生活嗎?
最重要的是,比同面積洋房多一半的空間,又比相同空間的別墅便宜一半的價格。
不可思議對不對?這是汕頭從未有過的產品。
效果圖
效果圖
或許,我們應該先來看看汕頭目前的別墅市場。
1、汕頭別墅動輒500萬起步,甚至上千萬
大家知道,在汕頭入手一套院子別墅,門檻有多高?一張價格表感受一下:
經統計,汕頭目前在售的一些主流別墅,都有一些共性,面積大,總價高,動輒500萬起步,甚至上千萬。
很多人不得不望而卻步。但你有沒有想過,竟有一天,買院墅可以更容易?
最近房姐在整理汕頭探盤計劃,就發現了一組逆天神戶型。它打破人們對空間利用的刻板印象,中海利用自己多年的建築經驗,在舒適度與土地佔有之間,取得平衡。
到底是什麼樣的產品?今天,讓房姐帶你一探究竟。
2、中海神戶型!顛覆汕頭人對空間的想象
這個神奇的產品,來自汕頭濠江中海黃金海岸小鎮的全新組團——【中國合院 中海和院】,也是粵東首個文旅小鎮項目。
可以說,從產品尺度、戶型設計,到景觀資源,都非常有看頭。
項目實景圖,攝影師Zio
據瞭解,該項目將推出一批小戶型合院,有平層和複式,面積在78-104平之間,帶精裝。
先上一個結構圖,整個樓棟猶如一個魔方,通過交錯疊搭,最終形成一個體驗感最大化的全新建築。是不是很特別?
架構圖
78方=雙大套房+約50平私家庭院
最小的78方平層戶型,完全體現出項目硬核的產品力。因為據房姐瞭解,這應該目前國內面積最小的院墅產品(僅供參考)。
早2015年,別墅的打造模式開始從大面積、高總價,逐步向小戶型、低總價、平民化轉型,當時的著名項目杭州桃李春風,就以83方的極限面積,一戰成名,首開就被賣爆。
如今,中海將院墅面積壓縮到78方,產品力和創新力,都在桃李春風基礎上,再上了一個臺階。
趕緊來看具體戶型。大家可以發現,整個戶型非常方正、實用,78方的建面,竟享有約50方的庭院!
戶型圖
一入戶,私家庭院呈L型佈局,環繞著餐客廳。平時老人打太極,或做一個會客廳,完全夠空間。
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往裡走,餐客廳非常闊綽,約5.5米超大開間,做到了起碼90方橫廳戶型才有的尺度。
同時,由於被庭院環繞,餐客廳兩面全景採光,將採光和通風性能,提高到極致。
繼續深入,L型的廚房緊挨著餐廳,兩個大套房分立走道兩側,中間還有一個公衛。
這兩個套房可不簡單,配置了衛生間、豪華衣帽間,這一點非常難能可貴。
效果圖
總體而言,私家庭院有天有地,雙套房夠舒適,大開間又那麼霸氣,讓人很難想象,這只是一個約78方的戶型。這樣的元素組合在一起,幾乎可以預定2020年汕頭樓市最佳戶型之一。
中海的功力有多深厚,看一個極致平層還不夠,看完它的複式,你會拍案叫絕。
85方複式=雙套房+前庭後院+超大露臺
85平的複式戶型,實現了樓下庭院,樓上露臺的無敵設計。
一層打造為前庭後院,前庭直通客廳,後院直入餐廚。
戶型圖
兩個院子面積近40平,足夠開闊,可以裝下許多生活場景。
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同時,這樣的設計,保證了房子通透性,使通風采光最大化。
效果圖
而二層,打造為兩個套房,帶南北雙露臺。
在足夠闊綽的尺度上,家中再多個院子和露臺,無異於額外擁有了一個戶外“第二客廳”。
效果圖
要知道,並不是每個開發商都願意花時間、砸重金去創新,為實現居住最大尺度,而捨棄部分利潤。
所以,在時代高速發展、地價寸土寸金的今天,用最小的面積成本,享受到有天有地的院墅生活,出門即是三公里海岸線,多難得。
中海,就是這麼捨得!
3、將一個“鎮”搬入小區
在產品這一塊,基本可以打出99分。而整個項目的大規劃,更是超乎想象。
中海黃金海岸,將一個鎮,搬入了社區。
項目平面圖
比如,酒館、茶室、幾間風味餐廳……一條繁華的商業街正在加速成型。在此,業主不需要為一餐飯風塵僕僕。
水灣商業街效果圖
比如,五星級酒店、幸福農場、藝術館、水上樂園,也在加速推進,其中水上樂園即將開放。
人們可以趕在週末,與伴侶一同感受藝術的氣息,可帶上孩子在農場憶苦思甜,也可以暢遊樂園之中,給自己一個童年的迴歸。
幸福農場效果圖
水上樂園效果圖
小學、幼兒園等優質教育配套,也在小區裡。孩子足不出戶,就能接受優質教育,大人不必每天糾結誰去接送,這絕對是家長渴望的事。
無論是悠閒旅遊、娛樂購物、藝術陶冶,還是居家自住,中海將置業者所需的所有設施,都打包起來,全放入了小區。
住在這裡有多爽?還用想嗎。
項目實景圖,攝影師Zio
項目實景圖,攝影師Zio
項目實景圖
4、廣東最勁爆的房子,僅此57套
看到這裡,可能大家會問,這麼出色的產品和項目,一定很貴吧?
關於價格,房姐目前還沒有拿到確切的價格,不過項目透露,會有驚喜。
而相比起目前汕頭在售的主流別墅,動輒數百平的面積,上千萬的價格,這款78-104平的小面積合院,價格必然更有競爭力。
不過,聽說只有57套,帶精裝。
區位示意圖
地產大咖盧俊也曾說過:評判一個好戶型的標準是什麼,其實就一句話:讓每一平米都可以用。
這應該是對好戶型最大的評價了。從這個程度上來說,黃金海岸這次的【中國合院 中海和院】確實產出了好戶型,推薦所有朋友們瞭解參觀。