用户58734961621
依照中国国情来说，房地产是国家的支柱产业，牵涉大大小小20多个产业链，政府是不会允许出现大的波动，主要是稳步增长，目前政府拍出的地块都出现高价格，所以后期的房价只增不减，对于老百姓的观念来说有房才有家，大多数刚需购房者会第一时间选择自己承受范围之内的固定房产，所以未来5到10房地产依然是最保值的
贝壳远投—舒用斌
我是晨曦小荷，我来试着回答这个问题。
再过五至十年，房价可能又是一波令人难忘的行情。你信吗？这个问题不是我信或者不信就能回答的，市场永远是不可预知的，我们要做的就是敬畏市场，给自己留有余地，多做功课，少主观臆断，以下是我的几点思考，欢迎大家交流和分享。
第一、 所谓涨跌，不是仅仅看价格就可以的，而是要把横向和纵向的购买力作为标准。如同我们的工资总在不断的涨，但是只有你的工资上涨幅度超过了货币的贬值幅度，你的经济收入才算真实的向好。否则票子再多，没有购买力和消费力，那又有什么用？
第二、作为商品，房子有其价值，首先就是供需关系。以前是城镇化加快进程，所以房屋的刚需特大，推动房价步步高。现在房价持续大幅走高的基础已经不在了。老人已经有房子，以养老为主，不会再投资房地产；中年人已经按揭付款完毕或者将近付款完毕，上有老，下有小，基本也不会再投资房地产；青年人更不会投资房地产，首先男女双方父母都有住房，将来是要传递给他们的，很可能他们的爷爷奶奶辈的住房也要遗传给他们：住不过来，并且现在年轻人的认知更可能是哪里方便租哪里。至于少年和二胎还没成长起来，尤其是二胎的效应完全弥补不了老龄化的空白。
第三、作为国家税收和地方财政的主要收入之一的房地产行业，渐渐达到一种饱和状态，之后的看点在于，精耕细作，而不是规模化产生的效益。作为白酒、烟草之后的税收增长点，房地产行业的重要性，已经不再风光，势必会出现新的替代物，以适应时代发展的需要。
第四、房产的居住性使得房地产业有其稳定的一面，比如中心城市的房价、中心街段的铺位、或者新兴的城市或者政策圈等等都会保价保值。但就整体而言，房产会慢慢恢复其内在的价值。
第五、不排除回归价值过程中会有一定剧烈的波动，但趋势无敌，令人难忘的行情，对绝大多数人而言，是不存在，但对少数人而言，就会真实不虚的出现，或亏损巨大，或盈利多多。
第六、产业达到一定规模，就会产生规模效益，目前房地产业正好到达了类似的位置节点，征收房地产税迫在眉睫，只有保证税收的合理稳定增长，才能使得国民经济更稳定持续的健康发展。这里有一点点建议，住房性房地产不收税，租房困难者可以凭街道开具的证明，直接从国家得到住房补贴，这样商业性住宅变相涨价租金，也就没有了市场，房地产税也就真正地落到了实处：合情合理。
第七、靠不断的银行放水是不能真正解决问题，真正解决目前问题还是税收问题，增加新的税种，而这个税种又得到绝大多数人的认可，譬如网商税、遗产税。这样就增加了国家的财政收入，使得国家有更多都力量来发展经济，创造就业，产业升级，同时又没有使得老百姓的购买力受到太大影响，对稳经济，促发展大有好处。
第八、真正能让人难以忘怀的事件，绝对不是姜你军、蒜你狠之类的事件，而是人人争给国家和集体贡献力量（税收），人人勤勉努力，而不是好逸恶劳，坐享其成。为社会和国家、集体多做贡献的人，越多越好，二胎三胎都不算多，反之一胎都多。财富应该是有能者居之，财富应该是造福社会的，反馈社会的。没能力、不努力、不正能量的人，他继承的财富国家有权利依法征收，合理配置社会财富，这样他的财富会渐渐萎缩，除非他奋发图强；反之有能力、勤奋、正能量的人就一定能创造令社会和国家感叹的财富。如此水就活了，社会财富就会急剧增加，新陈代泄，吐故纳新，中华必崛起。这才最令人难以忘怀的景象！
第九、房子是国家的、土地是国家的、我们个人也是国家的，国家伟大，我们个人自然自豪。最保值的是人才，每个社会细胞---家庭，都应该把培养人才放在第一位，德才兼备的那种，那比房屋要有意义得多。
原创不易，很多想法不成熟，但小荷是本着一颗献计献策的心来和朋友们交流和分享的，愿祖国更强大，人民更幸福。如果您喜欢我的作品，请点击关注我。
晨曦小荷
你要知道在中国，有政府强大的后盾做调控和兜底，房价能够稳定不跌就阿弥陀佛了，你还想房价下跌，你在想啥呢，正如一句话说的：现在买不起房的你，将来的你也未必买得起；
现在来分析一下为什么房价不可能下降：
1、中国经济的支撑就是楼市和股市，中国现处于并将持续处于高速发展阶段，这就需要楼市的繁荣作为支撑，如果楼市崩塌了，中国经济也不会好不到哪去了，纵观中国楼市大幅增长的几个节点，都是中国经济腾飞的关键时刻；
2、从各级政府和地产开发商来看，各级政府希望出售土地增加财政收入，拉动当地经济发展；房地产开发商习惯了通过楼盘带来的巨大收益，而且钱都是从银行贷的，只是空手套白狼；而且经过这波疫情，地产开发商大洗牌，剩下来的房地产开发商都是精兵强将；
3、国家开放二胎三胎，间接性的促进了房地产的消费，虽然网上一直鼓吹中国住房空置率太高，中国住房空置率高的是一些落后城镇，一二线城市住房空置率并不高，并且随着城镇化发展，越来越多的人涌入一二线城市，使得一二线城市的住房成为稀缺资源，被抢夺而价格持续走高，这是毋庸置疑的；
4、目前普遍认为的是一个白领三个月的工资刚好可以购买所在城市一平米的住宅，那么在未来五至十年，你的工资会上涨多少，不出意外房价也会上涨多少，财富贬值的速率和通货膨胀的速率理论上是一致的；
5、如果房价出现大幅下滑，后果将会怎样，持有房屋者财富贬值，银行面临大批量断贷危机，房地产开发商集体破产、各行各业萧条不堪、中国经济大幅下滑，这在中国是绝对不可能也不允许发生的‘；
至于有人鼓吹房价会降低，绝大部分应该是买不起房子的人给自己的一点心理安慰吧：
目前市场上的二手房是新房挂牌量的三倍还多，但是二手房交易量持续低迷；我想只有通过提高贷款利率，中国青年一代改变对二手房的偏见，中国楼市疯涨的态势才能得到一定的抑制；毕竟二手房也是不错的选择，也能给你遮风挡雨的安全感，而且便宜，更有家的气息！