村子被规划为镇区,有什么区别吗?

老张的号头


这个当然有区别,如果你那里是个重点镇或者是功能区,区别大了。

常言道:麻雀虽小,五脏俱全,每一个镇都有它相应的发展规划,如果村子被划为镇区,那就等于被纳入了规划区域内,无论是土地利用还是村庄未来发展都将按照规划进行。

我的老家原来就是一个普通的镇,后来因为招商引资成果显著,2001年被省政府看中了,设立了省级高新技术开发区,转为县级行政设置,现在正在申报国家级开发区。老家的村子地处镇区中心,按照规划土地规划,被列为商住,以及产业项目用地,村庄也被列入城镇融合型规划内村子,等待统一拆迁安置。

城市的发展,靠的是规划引领,,一个村庄被划为镇区,所在的土地也就不是简单的农业生产用地,而是城镇建设用地,土地的价值会相应的增加,这是和没有划入镇区的村庄是有着本质上的区别的。

董青岛供稿。


京漂追梦人


村子被规划为镇区,可以从现实和长远两方面来看区别。

1、现实来看,影响不大。

因为从接触的事实来看,现在各地都在搞规划,有的一规划就是十年、二十年,很多规划还是停留在纸面上,规划变成现实还有很远的距离,不会一下子就立马实现。除非你所在的镇街有外力推动:比如要建工业区、旅游区、搞城镇开发,可能会短时间内改变。否则,如果镇街自己规划的话,实现早着呢,甚至中途变化也有可能。

但是并不是实现不了就不会产生任何影响。规划为镇区,最基本的包含土地性质用途、城镇建设的规划调整,甚至在一些地方会产生冻结。比如不再允许村内新划宅基、私自盖房,土地用途和建设规划会相应冻结、停止审批等。

2、长远来看,是好事。

变成镇区,意味着你们村成为城镇的一部分,路、水、点、路灯、广场等基础设施由上级统一考虑修建,条件会改善、还不用村里自己拿钱。有的地方还会配套建设学校、幼儿园、超市、卫生室、环卫站等公共设施,老百姓的生活会比原来更方便。

还有的,村里的居民会变成城镇居民,一些事故赔偿、伤亡赔偿(如果遇到的话)会按照城镇居民收入水平计算,是农村居民的2倍多。

所以,综上来说,被规划成镇区,总的来说还是有利的。


乡野小吏话三农


没有实质性的改变,只是镇址所在地,最大限度只是村民可以多开几间店面,不可能村长为镇长。