悟空8596
针对疫情期间房贷交不起，学生餐馆没生意，我想把房子卖掉，怎么处理这个问题？我的观点如下：
第一，现在这个社会大多数人生活都不容易，特别是今年一季度疫情期间，给经商开店老板造成了很大的经济损失，这是天灾，是不可抗力，也是没办法的事。
第二，我认为既然你房子都买来2年多了，是一件不容易的事情，不要轻易的放弃，如果自己能撑得住，尽量再撑一段时间，因为疫情马上就过去了，现在就好比黎明前的黑暗，走过去前面就是个天。
第三，如果题主不想再撑下去了，一心想把房子卖掉，我这里提供关于银行按揭房子处理思路：
A，将自己的房源信息，像大学生求职的简历一样写一份，交到你所在城市的各大房产中介，委托他们销售。
B，将自己的房源出售信息，告诉小区所在的物业，委托物业同步帮忙推销。
C，如果你想卖房子，跟你房产证都二年，还没拿到手问题不大，因为像有些小产权房，都没有房产证的，大家都卖的热火朝天。何况你是有本的，只不过还没办下来。
D，跟你房子现在还有银行按揭贷款也没有关系。因为只要你这个房源好，有客户看中，中介就会帮你出主意或帮助你通过疏通说服买家，提前把大部分购房钱预付给你，替你将银行按揭贷款先还掉，然后过户到他的名下，让你实现卖房目的。
但愿我的回答能够对你有所帮助！
房地产小百科
这种情况下你得先偿还完银行贷款，才可以出售房产，建议你跟银行信贷部门说明情况，在出售房屋时，有购房人的房款的一部分有权解除银行的房屋贷款抵押手续，正常办理过户手续，如果银行同意可以办理转贷，这样就可以出售了。
律师为哥侃物业
您好！我是青岛的，这边是本月22号中学职高统一开学。所以首先建议你看能不能先坚持一下。如果确实想卖，根据你提供的情况，给点建议:
一:【先把房产证办下来】
没有房产证你是无法办理过户的，如果你要卖这个房子，必须先把房产证办下来。
如果是因为开发商原因办不出证，房子也能卖，但会很麻烦且交易风险较大。这样你需要在合同中明确注明:贷款对方给你还着，先给你部分首付款，等房产证下来后办理过户。不过这样风险全在买方了，如果在价格上没有相当优势，很少会有人接单。
二:【不要担心贷款问题】
市面上成交的房子，大多是银行有贷款的。如果你办出房产证，明确告知中介银行还有多少贷款，客户买房时，先作为首付款给你解押，正常办过户手续就行。这是很正常的操作，不必太纠结。
最后，还是建议咬咬牙想想办法继续供这个房子，毕竟卖房买房是件很折腾人的事，有这精力还不如用在赚钱上，困难只是暂时的，挺一挺就过去了，办法总比困难多！
感谢您的提问，希望对您能有所帮助。