春有细雨秋有凉
这次疫情后房价会涨还是会降，要想清楚这个问题，当然首先要来预测房地产市场会怎么样，谈一谈我的一些看法。
另外楼市影响有多大也要看这次疫情会持续多长时间复工的进度和整个市场恢复的时间还需要多久。
首先.这次疫情对于房地产公司的影响是巨大的，目前开发商高负债运营的方式经过这次疫情缺点已经完全暴露，即便有政府政策的一定扶持，依然会有很多中小开发商挺不过这一波倒春寒。
大家都知道小鱼吃虾米，大鱼吃小鱼的道理。有很多房地产专家大咖都曾预言过，在未来的房地产市场中，最终只会剩下甚至不到100家开发商！
而这次疫情无疑将会加快这个必然的进程。我想请大家想象一下，如果房地产市场只剩下了不到百家开发商，都是大品牌，那么未来的房地产市场上的产品比的是什么？还是价格吗？
当然不是，品牌开发区做的项目品质都会很高，改善型住宅将会是市场主流。这一点关注的人肯定知道，已经初露痕迹。这是好事吗？
当然，这代表了国家和城市的进步，也提升的居民的生活品质。但是对于刚需客户而言，这就不是那么友好了。高品质代表的是高成本，自然也代表了好价格，很多刚需的客户将会面临被迫改善，这就代表了你的首付压力和月供压力将会面临更大的挑战，你的时间并不多，你做好了准备了吗？还是干脆放弃？
其次了解房地产市场的人都知道，中国的房地产市场是非常特殊的。
它不是一个经济市场，而是政治市场，它会收到国家和政府的调控，因为房地产是中国的经济支柱产业，它的波动受政策影响非常大，而中国的经济也在很多时候是通过调控房地产市场来实现宏观的调控的。
这次疫情对房地产的市场当然很大，对整个中国的经济影响也非常大。那么当疫情稳定结束以后，中国的经济或者中国的房地产市场将会迎来什么样的变化？
中国的经济需要复苏，需要把2020年前所损失的补回来，那未来政策的导向还不明朗吗？谁都没办法否认，刺激中国经济复苏提升，房地产是最有效最直接的方法。
看一看03年非典过后的房地产市场你就能明白，而非典的影响力和造成的损失远远比不上这次疫情！甚至现在，政府的救市政策已经在逐步推出，你发现了吗？
所以我认为，房地产市场可能在疫情中和疫情刚刚结束的这短短时间会有一定的低迷期，但是很快就会恢复。没有买房子的客户，尤其是刚需客户，还是建议能早下手就尽量早下手，不要抱着抄底价的心态买房子，抱着这个心态永远都抄不到底价的！
一叶知秋卡管家
疫情影响下，不止是楼盘销售，会受到影响，各行各业都受到相应的冲击。
从疫情爆发开始，为了防止病毒传染，武汉封成为开端，全国上下为了防止疫情蔓延，除非必要外出的公务，医护，以及社会工作人员。其余国民全部居家隔离，防控防毒。
全国各大中小企业，除了必要的应急物资企业在，其余全部停工停产。在这漫长的防控期内，没有开工意味着没有收入，或者是低收入。尤其是个体经营户，受到的暴击伤害，更是无法言表。
正因如此，全国GDP指数下降，居民收入锐减。在加之还有相当程度，负债的群体，更是焦头烂额。虽然政府以及银行出台各种优惠政策，在复工之后，刺激消费等等。但是前期的收入下降，必然导致消费水平下降。
况且，经过此事之后，相信很多人，会考虑减轻负债增加居民理财存款，来弥补前期的亏空。所以，就目前而言，除非必要刚需，商品房销售必然会遭受寒冬期。
如果按照最直白的话来说，就是没有钱，就没有相应的消费。况且疫情的影响下，居民的心理会有所改变。
当然一切都是相对的，如果在复工之后，收入增加。行业的分化更为细腻，反倒为了改善生活环境，选择理性购房，也未尝不可能！！
文如日月
今年新楼盘销售会受到疫情影响，就武汉而言影响还是很大的。
疫情对国家的影响是很大的，前期国家停摆，现在虽逐渐恢复，中小企业是否能稳住，人们是否能保住工作？是否会降薪？拉动GDP的三驾马车：投资、消费、出口，目前能带动哪个？国外疫情也很严重，居民是否还有钱消费？ 稳住中小企业，这些关系到大部分人的收入。都没钱了，怎么买房或者还房贷哦？
我们在看武汉新房销售的情况，4月8日后武汉新房营销中心都在消毒等，在4月中旬相继对外开放，但都限流，比如某些项目规定一天的接待上限为10组客户，客户看房需提前预约，根据预约情况一天排5组客户看房。这样的情况很难出现大量客户拥入看房下定的情况，而且这个节骨眼来看房的人，大部分前期有意向，或者已了解差不多，武汉大部分人还是宅家中，非必要不出门，这种情况估计还要持续一段时期，二季度房产销售逐渐恢复中。
对部分迫切需要回款的开发商来说，若情况不对或可提前以价换量，但对于部分资金没那么紧张，且项目比较紧俏的，面对平销慢慢去化的市场，估计还是会稳住不变，或许小幅涨价慢慢去化等，毕竟市场也是买涨不买跌。
对于非省会城市的二三线城市，今年返乡置业泡汤后，他们很早就开始推优惠活动，折扣、送家电、精装改毛坯、最高优惠xx万元这样的，对二三线城市打击较大。