2分钟破中止!百轮热抢!绿地、融创分食吴江苏州湾两宗地!

时隔1天,吴江今日又有土拍,吴江6号公告共有2宗涉宅地块,均位于吴江热门板块太湖新城。

正式竞拍前,WJ-J-2020-008号地块就有12轮报价,WJ-J-2020-009号地块一轮底价报价。吴江太湖新城两宗涉宅地块遭遇热抢,也是意料之中的,最终揽金23.15亿。


今日土拍亮点

01、近百轮热抢 强势补仓

吴江太湖新城WJ-J-2020-008号地块,开拍前已有多轮报价,开拍后瞬间破中止,进入一次竞价期间,107轮房企(含马甲)竞价,融创实力竞得。


最终融创以成交总价9.61亿元竞得,成交楼面价15139元/平,溢价率14.69%。


WJ-J-2020-008号地块紧邻苏州市第九人民医院、东太湖实验小学,与地块一路之隔的便是去年即开即罄的中南紫云集地块成交楼面价10426元/平方米、新希望锦麟云境成交楼面价为10268元/平,

跟本次融创拿下的地价差了近5000/平,未来以改善房源入市,或将再次爆火,遭遇热抢。


02、绿地实力斩获 苏州湾十子集齐!

吴江太湖新城WJ-J-2020-009号地块,规划要求引入3000㎡海外商品直销中心,经营门店数量需超过50家;还要求建设一家211和985高校下属科技创业分中心,妥妥地为绿地量身打造!


不出意外,最终由绿地底价竞得该宗地块,成交总价13.54亿元,成交楼面价10747元/平,溢价率0%。


位于吴江太湖新城核心位置,属于商住混合用地,住宅部分的容积率1.8,同时体量不小,预计还是打造改善产品,未来入市可享受地铁房、自带商业双重利好。


★与地铁四号线笠泽路站0距离,真正的地铁上盖房

★几公里内有苏州湾实验初级中学、苏州湾实验小学、吴江区实验初级中学、吴江中学等

★区域内有第九人民医院、吴江区第一人民医院,总体来说就医便捷

★项目附近百米没有商业圈,但是本宗地块自持商业,片区内几集爱琴海购物公园、华润万象汇、吾悦广场、水秀天地、德尔广场、苏州湾音乐喷泉、苏州湾体育公园、东太湖生态园、文博中心等。


区域内除熙华府、中旅名门府已开盘外,待入市的还有安泰地块、熙和湾华庭、建发悦江南、中交和风春岸、天健地块和绿地枫和九里。


吴越熙华雅苑:2019年12月底首次领取预售证,备案均价2.7W,一期房源已经开盘,二期加推时间待定。


中旅名门府:今年3月首次开盘,首批房源备案均价2.68W,目前剩余88套在售,二期即将加推。


熙河湾华庭:案名公布,规划建造14栋住宅产品,其中包括8栋总高17层的建筑、4栋总高10层的建筑、2栋总高8层的建筑。


建发悦江南:案名公布,规划了37栋6F低密住宅,打造为洋房、叠墅产品。


中交和风春岸花园:案名已经公布,该项目拟建7幢11层小高层,2幢17层高层住宅。


天健28号地块:项目规划已经出炉,整体打造了10幢高层、小高层产品。