今日恒大以18.5亿拿下北京市房山区良乡镇FS04-0100-6056等地块。综合楼面价13818元/平米，宗地销售限均价35344元/平米。
这是恒大即上周密云新城地块后，再次进入北京市场。
房山区作为北京市的重点新城，在近年来土地市场供应量较大。房山区在2017年-2035年的定位为北京西南门户，是服务保障首都城市安全运行与生态文明建设的重点地区、京保石发展轴的重要节点、首都南部科技创新转型发展示范区、首都文化中心建设的重要组成部分。项目位于房山区良乡镇板块。项目基本位置如图：
周边交通基础设施相对欠缺，距地铁线路均较远。
周边基础配套设施比较欠缺，基本处于待开发状态，但因近两年供应的限竞房项目，周边存在旭辉城、金越和著等限竞房。均价相对均衡。
项目综合楼面价较低，但因为有3.1万方的零售商业用地，因此单纯住宅用地楼面价大概在1.6万/平米左右，货地比也达到了2.2左右，在北京市场是相对比较少见的。
周边现状情况如图：