大家都知道，我們買房子要看有沒有五證，如果有五證，那就是合法的，如果沒有，那就有可能還沒有具備銷售的資格。
那麼，房地產的五證是指哪五證呢？其實所謂五證，指的是《國有土地使用證》、《建設用度地規劃版許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。有了這五證，然後加上“二書”，就什麼都全了，而“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這個開發商自己就可以印製，不需要經過相關部門審批，因此關鍵是五證。
就在去年的時候，全國各地開始整頓無證違建，很多地方的違章建築被紛紛拆除，特別是一些景區的建築，更是重點整治對象，比如說秦嶺別墅，比如說濟南的大白宮等等，很多非常高檔的別墅都被拆除了。
然而，有些建築五證齊全竟然也要被拆除，這就是淶水縣野三坡景區的一些別墅。就在前幾天，也就是4月21日，當地相關部門下發了《拆違告知書》，要求業主3日內將屋內的所有人個人物品自行清除，準備進行拆除。
有個業主稱，這個小區一期就有40多套別墅，五證齊全，有的業主都拿到了房產證，也有人已經入住。現在說要拆除，也不談拆遷補償的事情，感覺有些無法接受。
那麼，當地主管部門如何回應的呢？野三坡景區管委會回應稱，這些別墅不符合景區總體規劃，屬於違建別墅。
而有業主表示，自己在15年前就購買了這裡的別墅，當時還是2005年，而且在2010年拿到了房產證，當時自己看過，這個項目五證齊全，是合法的，所以就投入幾十萬進行了裝修，現在卻說是違建，說要拆除，而且也沒有說補償方案，誰給賠償損失？
而且，就在前幾天，也就是4月21日，當地相關主管部門貼出來《拆違告知書》，稱這個項目屬於違建別墅項目，按照相關規定，要予以拆除。而且《拆違告知書》也提出違建別墅項目應在規定時間內完成拆除工作，3日內自行清除所有人個人物品。
告知書也提出要成立工作組籌措資金合理補償，不過現在並沒有一個非常明確的補償方案，讓一些業主感到不踏實，畢竟這些別墅是以違建的名義拆除的。但是業主表示，自己的別墅是合法的，五證齊全，並且向媒體出示了自己的房產證。還有業主提供了預售許可證和預審表等相關審批資料。
那麼，當地相關主管部門是如何回應的呢？
主管部門回應稱：當時合法，現在不符合旅遊區規劃，要拆除
那麼，當時發證的部門是怎麼說的呢？淶水縣自然資源和規劃局一位工作人員表示：這個項目當時是合法的，但是現在不符合旅遊區的規劃，也就是不合法了。
而看到這裡，有網友表示：這就有些不講理來，要拆遷就應該合理賠償，五證齊全怎麼能是違建？五證是自己造的嗎？既然手續齊全，當地重新規劃，應該是拆遷，而不應該叫違建。
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