现在的一些新盘，一共两栋楼，4个单元，能开10次盘，一次放五套房源，你任何时候去售楼都告诉你，就剩下这几套了。虽然有点夸张，但这些确实是现在很多售楼部的套路，捂盘这个事情做为消费者，改变不了什么，说说跟你钱包有关的吧。
先说最重要的一条，很多买新房的都有类似经历，交三万的定金，中间有一万或者两万的团购费，剩下才是定金算在房款里，什么叫团购费。解释一下，这个钱最后都返给渠道或者代理商了，比如各大房产网站或者中介，本来开发商找代理或者渠道是为了省大笔的广告费，因为中介或者房产网站手里有大批的客户资源，远比做广告来的客户精准，而且最主要的是省钱。这个钱本来应该是开发商自己让利出来返给渠道的，但大多数开发商不愿意，所以就莫名的多了一项团购费。这个费用其实在大多数城市是不允许收的，多举报几次售楼部就得关门一阵。这个事情完全是开发商的锅，跟渠道没关系。资源共享的社会，用了人家的资源，给人家付钱，天经地义，只是开发商把这些费用强加在消费者身上了。有人问，我不通过任何渠道，直接去售楼部，是不是可以不交团购费？不可以，售楼部会告诉你，不交团购费不能享受优惠。反正你们大概清楚你冤枉钱花哪就好了，至于是举报还是协商少交，自己看着办。
还有一条，进了售楼部，不要相信样板间，不要相信样板间，不要相信样板间。什么叫样板间，是专门给人看的，那房子根本就不是住的，看着哪哪都顺眼，一些大盘样板间里一朵花，一个杯子摆放的位置都是开发商花钱请人设计的，所以等你住进房子，哪怕一模一样的装修，你看着也并没有那么好，所以请冷静一下，不要一看见售楼部的样板间，加上售楼部的小姑娘一煽风点火，你就管不住自己的钱包，多考虑一下房子户型，朝向，挑高等等。
最后一点就是，如果你不是直接认识开发商老板，不要试图找你所谓的关系，费时费力欠人情不说，最后并没有优惠多少，你心里还觉得美滋滋。
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