“無論什麼時候,對於剛需來說,最好的買房時機就是——現在。”
在蘇州常熟,低價房已幾近絕跡,留給剛需的機會少之又少,但有一個1.47萬/平新盤橫空出世,項目名為熙悅豪庭。
今天,就讓我們來聊一聊這個項目。
項目基本信息
項目名稱:熙悅豪庭 參考單價(元/㎡):14700 地址:辛莊鎮新陽大道北側,常隆路西側點擊卡片查看詳情:
項目特點
優勢一二手房價倒掛。理論上,熙悅豪庭,買到就相當於賺到差價。
劣勢該項目所處板塊尚不成熟,交通配套尚不完善,距離地鐵站點較遠。
從現狀來看,項目的中小學配套較為缺乏,有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離,購物逛街不便。
綠化率偏低,居住體驗會受到一定影響。
適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積有一定要求的購房者,較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
熙悅豪庭位於常熟,近一年來,辛莊的(二手房)樓市行情及其價格情況如下:
平均成交總價(參考價):163.0萬 平均成交單價(參考價):17069.1元/㎡ 成交套數(參考套數):485套周邊尚無較大規模的商業配套。
從現狀來看,樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學,還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套,寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
醫療資源周邊尚無較大規模的醫療資源,我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
熙悅豪庭屬於普通住宅。
由蘇州天宸房地產開發有限公司開發。
小區容積率:2.0
小區綠化率:0.3
綠化率其實是偏低的。居住體驗會受到一定影響。
熙悅豪庭精裝交付。 該項目有多種戶型可供選擇:
戶型1:寬敞大戶型
面積:118平
戶型2:寬敞大戶型
面積:138平
較大的戶型能夠一步到位,滿足三代同堂的需求,比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後,讓我們進入比價環節。
辛莊近一年來二手房成交均價(參考價)為17069.1元/㎡。一二手房價倒掛。理論上,熙悅豪庭,買到就相當於賺到差價。
以下為辛莊的幾個主要的二手房小區的相關情況:
目前辛莊的在售新盤,還有世茂雲熙閣、金科集美院,那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌?點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
目前蘇州的在售新盤,還有若干個與本項目單價水平相似的項目,那麼這幾個項目哪個更適合你?點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對熙悅豪庭的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準,或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
延伸閱讀:
【蘇州三大類房子緊急漲價 有小區節後漲3000+ 學區房更誇張