毛毛细雨的初春。
今天下午，河西中部豪宅世茂天誉，开盘推出258套住宅，建筑面积约165㎡、210㎡、215㎡大平层户型，销许均价49200元/㎡。带装修交付，正常首付，一共吸引515人报名！平均2人抢一套！
“百房南京”编辑在现场直击开盘，现就将开盘现场的实况分享给大家。
看点
01现场直击！河西258套豪宅正在开盘
今天下午一点，“百房南京”编辑到达开盘现场，直击世茂天誉开盘。
项目在南京国际博览中心中华厅开盘，推出3号楼258套大平层，均价49200元/㎡，建筑户型面积约165㎡、210㎡、215㎡，带装修交付，正常首付，一共吸引515人报名！平均2人抢一套！
现场防疫措施比较严格，本次开盘都是按批次进场，等候区只摆放了3排座椅。
现场停车场内豪车林立，可见能买得起河西中部大平层的购房者非富即贵。
很多购房者是看中天誉的地段
我在现场不止听到一位购房者在夸天誉的地段，也确实如此，项目距离地铁2号线集庆门大街站直线距离200米；亚洲最大的综合体金鹰世界、河西万达广场、乐基广场、建邺吾悦广场全都在项目周边，商业配套十分完善。
四百多号也来捡漏
现场，一位叔叔告诉我，这次是跟着孩子们一起过来买房，他们现在住在新街口，但是一起住的话太小了，所以想买个大一点的，160㎡左右的，自己摇的号比较靠后摇到了400多号，觉得可能买不到自己心仪的了，但还是来碰碰运气，看看能不能捡漏。因为这次160㎡的就90几套，加上楼层好的话，估计就剩四五十套了。
自住、投资，都看好未来河西的升值空间
现场不少购房者本身就是河西业主，这次还想入手河西，是看中未来河西的升值空间，有购房者直说，现在河西中部的地价都是四万多，天誉的房价才四万多，而且后面几个新盘的放风价都是五六万，二手房肯定不会低于六万的，买到就是赚到。
附近中介都来拓客
河西附近的中介也来到现场拓客，但是购房者普遍还是认为，现在买新房更划算些。
世茂天誉此次开盘的房源，包括三种户型，分别是：建筑面积约165㎡的三房、建筑面积约约210㎡3+1房和建筑面积约约215㎡3+1房。
建面约165㎡3房2厅2卫↓↓
三开间朝南；客餐厅超大空间，客厅带阳台；三间卧室带有飘窗，双套间设计。
建面约210㎡3+1房户型↓↓
3+1室2厅3卫设计，四开间朝南，三套间设计，客餐厅连成一线，可分合书房，每个房间独立开来，私密性强。
建面约215㎡3+1房户型↓↓
三重入户，双套间三卫规制，私宴、会客、社交厨房空间一体化；宽景阳台，可分合书房。动静分离，一边活动区，一边休息区，互不干扰。
看点
02、河西房价一路上涨，机会真的不多了！
无论从土拍、开盘，还是纯新盘的动静，都让河西近期热点不断。
3月29日，河西神盘华新城 收官，验资400万、中签率1.49%、平均67人抢一套，开盘当天全部卖完；江心洲热盘仁恒江湾世纪与华新城同日开盘，当天也全部售罄；
4月3日，河西南的河西金茂府 再度开盘，均价52000元/㎡，全部售罄；
4月3日同一天，河西中、河西南2块重磅纯宅地土拍，竞拍过程十分激烈！最终，河西中拍出地价42398元/㎡、河西南35333元/㎡。
河西地价再度站到了4.2万+/㎡的高度，河西南地价相较去年，涨了近7000元/㎡。
另外，近期河西纯新盘放风价，也在不断攀高。
苏宁睿城三期，放风价6.4万/㎡，参照葛洲坝中国府；
海玥花园据小道消息称，上市价格或超6.4万/㎡。
可以想见，楼市的限价已经一去不复返，这次世茂天誉或将是河西中部最后的“四字头”住宅。
看点
03、做好准备！河西还有4大项目马上开盘
除了今天开过盘的世茂天誉外，河西还有一波新房已经在路上了，很快将会迎来开盘……
根据最新销售动态，河西市场依旧火热，值得买房人期待，其中：
河西南
葛洲坝中国府
作为南京的单价地王项目，一直备受买房人关注，前期首开均价约6.4万/㎡（含精装），项目预计4月份加推3号楼，共57套精装房源，其中预计有11套人才房。本次加推户型230、290㎡，预计总价约1472万-1856万。
河西中
云际
河西中云际由保利、招商、国贸三家联合开发，规划将打造5栋17-27F层精装平墅豪宅、1栋幼儿园、1栋社区中心。住宅共计380户，层高3.15米，一梯一户，得房率约80%。
据置业顾问消息，项目预计最快4月首开5号楼，共计68套房（20%约14套房作为人才房优先人才选择），均为140㎡四房起步户型，放风价5.5万+/㎡（具体以销许价为准）。
苏宁睿城三期：
作为河西中双学区房，将打造苏宁旗下最高端的檀悦系。项目从刚出规划就一直受到买房人关注，目前项目售楼处正在建设中，预计6月份会正式迎来开盘，项目预计首开159㎡户型。近期有小道消息称，苏宁睿城三期上市价格为6.4万/㎡，按照159㎡-239㎡的面积段来算，总价起步即达1000万，河西中将再添一千万豪宅。
紫辉时代广场：
预计将于4、5月迎来加推，值得一提的是，紫辉时代广场是近期河西开盘房源中户型最小，门槛最低的项目。预计将在4、5月加推3号楼共计约392套房源；本次开盘加推户型面积为61-140㎡；前期开盘均价42500元/㎡，预计本次加推总价为259万-595万左右（最终价格以销许为准）。