中国房价总是高的离奇，上海三环一套标准房的价格，足够去纽约“三环”买个独院小别墅，政府也一直在回应调控房价，房价还在涨，为什么？当然不是怪房地产商人人劳斯莱斯，从大环境讲，根本原因在政府经济运行模式
城市商品房地价占比远高于23%
社会发展刚刚起步，国家老政策向新政策过度时很自然的就变成了政府主导建设，政策化基建普及，也就是我们很骄傲的“大基建”，不可忽视的是基建项目几乎全部是政府牵头掏钱，没有贷款债券的事，一线城市每年动辄千亿的基建投入哪里来的？
改革开放的步子迈的很大，现在步子更大了
卖地！中国的政府是最成功的企业，成功的把地皮盘活，利用土地使用权就可以有大量的财政收入，然后去搞大基建。那么美国的基建哪里来的呢？首先抛去中国各城市都还在扩张所需的额外投入，同等体量的城市基建开销在任何国家差不多，这部分钱中国政府卖地来钱，一次性拿够七十年。美国城市很早就不扩张了，政府用了一种对经济流动性更友好的财政收入方式：房产税。
两者都可以维持政府财政，美国因为已经发展起来，更喜欢采用收税的方式，细水长流。中国还有许多地方需要一次性投资进行基建，政府就必须想办法搞到足够的钱。
纽约城市主体基本固定
回归标题，房价什么时候会降，等到中国的房产税提上日程，就说明中国城市的经济模式要改变了，大家买房的压力会小很多，但是养房的成本就上来了，这是难免的，社会服务成本决定了城市的房屋价值，这笔钱，我们逃不掉。