今年的楼市似乎一直很不平凡，在各个方面都有很大的变化。房价的稳定只是其中一个方面，更多的是房地产市场整体的变化。而最近一段时间的变化比较突出，楼市正在向对购房者利好的方向发展，刚需者迎来了五大好消息。
一、房地产税已处于调研阶段，立法将被进一步推进
有关房地产税的消息在四月份的时候就有传出来过，那个时候的房地产税正在分工，也就是准备起草。但是最近一段时间的房地产税又传出了新的消息，那就是现在的房地产税正在全国各地进行实地调研，为立法做准备。这就意味着购房者里房地产税由进了一步。房地产税作为房地产的长效调控机制，一直被大家认为可以一直房价的上涨，毕竟房产税是房地产税的一部分，既然房地产税已经推进立法了，那么房产税也就不会太远了。
二、房价源头持续稳定，天地市场进一步的到调控
这些年房价的上涨和低价息息相关，地价在上涨的同时，房价自然也是水涨船高。政府既然要稳定房价，那么地价同样也是需要稳定的， 住建部也不止一次地指出地价的稳定是必要的。而近段时间自然资源部要求根据住宅用地消化周期来加强土地管控，住建部也加强了跟踪监管和预警提示，国家对土地市场的调控还在持续进行中，房价上涨的源头正在被逐步控制。
三、一城一策已经贯彻落实，炒房之路注定难走
一城一策的调控在之前一直是被强调的，现在这个调控方案已经在全国范围逐渐蔓延开来了。这样的话当地的政府就能根据当地房地产的现状进行准确调控。而一直不受待见的炒房在以后就炒不动了。最近官方媒体《人民日报》发表评论称我国不会依靠炒房拉动经济，而炒房在被逐步一直，等到房产税出台之后就更难炒了。
四、购房成本将会进一步降低
这主要与市场现状相关，现在购房者的购房热情一直在消退，但是楼市的房产库存还有很多，也就是说接下的房地产市场很有可能转变成买房市场。而现在已经有部分房企开始搞活动来促销了。除此以外，还有一个重要方面就是房贷利率在下降。其实到现在为止房贷利率已经下调不少，甚至已经有消息称接下来很多可能会上调，但是现在的房贷利率水平相比以前已经降低了不少了，未来的购房成本应该还是会持续下调的。
五、住房租赁市场得到整治
不少人目前还没有充足的资金买房，但是国家要保障人们的住房条件，住宅的租赁市场也是其中很重要的一个方面。之前我国的租赁市场比较乱，甚至都没有完善的市场体系，住房的安全都不能得到保障。而当前政府已经推出了不少与租赁相关的新政，增加了不少新规，对我国的住房租赁市场进一步进行整治，充分提升住房条件。
