故事一:
甲有5套房,不上班,靠收房租生活;乙有1套房,上班赚工资;丙无房,租房子住,菜场卖菜。
忽然有天要收房产税了。
丙说:太好了,我没房,收那帮炒房人的税,我全力支持!房价大跌了,我就可以买房了。
乙说:没关系,我只有一套,收那帮炒房人的税,我支持!房价大跌了,我可以再买一套。
甲说:哦,房产税收多少?1%对吧,下个月房租涨5%!
房租上涨了,丙很郁闷,想换个房子,发现大家房租都涨了,只好忍。不过也不能吃亏,明天菜价也涨5%,恩,就这么干!
乙和甲去买菜,发现菜价涨了,很郁闷,想换个菜场,发现菜价都涨了,只好少吃点了。
于是乎,生活水平就这样下降了。但是,房价和租金都涨了,房价涨了交易税费高了,CPI就这样升高了。
故事二:
一个北京人,1984年为了圆出国梦,卖了鼓楼大街一个四合院的房子,凑了30万,背井离乡到意大利淘金……
风餐雨宿,大雨送外卖,夜半学外语,在贫民区被抢7次被打3次……
辛苦节俭,如今已两鬓苍苍,30年了,终于攒下100万欧元(人民币768万),打算回国养老享受荣华。
一回北京,发现当年卖掉的四合院现中介挂牌8000万,刹那间崩溃了……
对于平凡人来说:房产,是一个底,一个象征,一个奖微。
它能够对生涯中的很多艰难有一个缓冲作用,它也是许多人手中最重要的一个筹码,更是现实社会衡量一些东西的标准。
男:“嫁给我吧!我会给你幸福的!”
女:“等你挣到钱,有房有车了,我再考虑答应嫁给你”
这是现实社会很多美女嫁人的心态!
可是等一个男人真的挣到钱了,有房有车了,身边还缺美女么?
销售:“买吧,地铁已经规划了,等开通了房价肯定会涨!”
客户:“那就等你们的地铁开通了,我就买”
这是如今大多购房客户的心态!
可是等到地铁开通了,房子还会是如今这个价么?
其实买房该考虑的问题只有两个:
- 是你自己住么?
- 买房能否令眼前、乃至未来的生活,变得更好?
答案便呼之欲出。
若自住,在条件允许下,肯定是越早上车越好。反正你以后也不会卖,纠结涨了还是跌了、是不是最佳时机有啥意义?还不如早点买。
至于第二个问题。不管买房的初衷是自住、投资、养老,买房本身不是目的,让我们过得更好才是最终的目的。
在目前可以接受的范围内去买房,现阶段可能会辛苦一些,但是就当成奋力跳起的动力,也是一件好事。
以前劝你早点买房,你总说:等我考虑考虑,我要回去和家里人商量商量… 从那以后再无音讯!
你让我报价跟报警一样,越快越好,
我等你考虑跟破案一样,遥遥无期。
六年前,房价4千的时候,
你说:房子太偏了,不买!
五年前,房价1万的时候,
你还在说:房子太贵了,不买!
四年前,房价1万5的时候,
你肯定地说:全是泡沫,不买!
三年前,房价2万的时候,
你肯定地说:马上要崩盘,不买!
两年前,房价3万的时候,
你祈祷着说:崩盘吧!坚决不买!
一年前,房价4万的时候,
你终于开始问:能不能便宜点?
现在,6万了,你再也买不起这个曾经被你说偏的房子了!你非常无奈地说:再去偏远的看看吧!
今天你咬咬牙把房子买了,
当房价上涨的那天,
你一定心存感激。
退一万步讲,即便房价没有上涨,
但你成功为自己添置了一套不动产,
进可攻,退可守。
万一哪天落魄了,
可以把房卖了还可以东山再起!
如果你是有买房意愿的刚需者,真的真的,不能再观望了!