乐居二手房北京讯北京二手房整体网签量在持续升高。4月份(截止本月27号)北京二手住宅网签量为10829套，与上月同期相比上涨59.7%，但和去年4月份同期相比，网签量仍下降10%。由于网签数据的滞后性，网签量并不能反映真实市场变化。
就北京麦田实际监测数据来看，4月份（截至本月27号）市场已经全面复苏，且市场活跃度高于去年同期水平。4月新增房源量及新增客源量数据均高于去年同期。同时，实际交易量是上个月的3倍，同比去年上涨9.5%。可以看出，受疫情影响2、3月份积压的购房需求正在集中释放。
就麦田价格监测数据来看，4月份北京二手住宅在售挂牌均价和上个月相比上涨0.3%，价格走势稳中略涨。
接下来，北京二手房市场量涨价稳还是主旋律。一方面，央行在4月份推出的降准政策刺激经济发展将间接提振市场信心，叠加4月20号住房贷款利率下调将对购房者入市直接产生利好；另一方面，受疫情影响，前4个月累计网签量为去年同期的约68%，这部分延缓的购房需求还将陆续释放。相应地，在需求带动下，业主降价房源比例将有所减少，房价还将呈现稳定状态。
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