“天津已经不是你记忆中的天津,房价也不是你想象的那个房价。”
如今天津刚需的选择机会已然不多,部分刚需选择将蓟州作为托底。
今天,我就来和各位聊一聊蓟州的一个新盘项目:蓝湾庄园。
项目基本信息
项目名称:蓝湾庄园 参考单价(元/㎡):14800 地址:蓟州燕山东大街和五龙山大道交叉口点击卡片查看详情:
项目特点
优势小区自然环境较好,可观赏湖景、山景。
低密小区。
绿化率非常高,居住环境好。
劣势
从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
适合客群
不论从地段、单价还是户型上看,这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看,本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
蓝湾庄园位于蓟州。
1.5公里生活圈内有世纪联华购物中心(天一绿海店),商圈繁荣,购物便利。
教育资源从现状来看,楼盘周边较为缺乏已建成的中小学,还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
项目5公里内有天津市蓟州区安定医院,医疗资源丰富。
产品评测
蓝湾庄园属于普通住宅。
由天津米兰蓟州投资有限公司开发。
小区容积率:1.0
小区绿化率:0.5
小区自然环境较好,可观赏湖景、可观赏山景。属于低密小区,居住舒适度较高。绿化率非常高,能够极大地保证居住的舒适度。项目物业是暂无资料。
该项目有多种户型可供选择:
户型1:大两居(1卫)
面积:89平
2室2厅1卫
户型2:宽敞四居室(1卫)
面积:167平
4室2厅1卫
户型3:豪华大四居(1卫)
面积:172平
4室2厅1卫
户型4:大两居(1卫)
面积:88平
2室2厅1卫
户型5:
面积:107平
3室2厅1卫
户型6:宽敞大三居(1卫)
面积:142平
3室2厅1卫
户型7:豪华大四居(1卫)
面积:185平
4室2厅1卫
较大的户型能够一步到位,满足三代同堂的需求,比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后,让我们进入比价环节。
以下为蓟州的几个主要的二手房小区的相关情况:
目前蓟州的在售新盘,还有尚景园、和山正院、瑞景花苑、正荣正园、宝利BLOCK街区,那么这几个项目究竟谁更胜一筹?点击以下楼盘卡片查看项目详情。
目前天津的在售新盘,还有若干个与本项目单价水平相似的项目,那么这几个项目哪个更适合你?点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对蓝湾庄园的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准,或点击以下卡片联系置业助手获取。