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这样的措施，释放的信号很多，既是政治正确的表现，也是稳房价、惠民生、防风险的有力举措。
1、说政治正确。是用实际行动响应和贯彻国家“房住不炒”的号召，表现出超强的政治觉悟和遏制投机炒房的坚定决心。
2、说稳房价。是基于这两个城市的高额房价已远远超出普通百姓的承受能力。从2019年房价收入比（是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，反映的是一个普通家庭多少年不吃不喝才能买一套房）来看，深圳是中国“房痛”指数最高的城市，上海排名第三。这样高的房价会影响城市吸引和留住人才，长此以往不利于保持城市竞争力。
3、说惠民生。国家投放经营贷的目的是为了帮助中小微企业渡过疫情影响难关，防止出现企业大规模倒闭潮。只有这笔钱用到了该用的地方，企业保住了，老百姓的收入有保障，才能保持社会的稳定繁荣。
4、说防风险。申请这类贷款的企业本就已经快要资金枯竭了，买房子🏠的预期是疫情平稳过去，房价大涨后顺利卖出。但若是疫情反复，或未来的房价走势不及预期，或无法顺利变现，则很可能会出现坏账风险，使救企业的灵丹变成加速企业倒闭的毒药。
综上，这两个城市的举措可谓一举多得，相信未来会有更多城市采取类似的措施，使国内经济快速复苏，早日回到正常轨道。
缓富长盈
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
在疫情影响之下，中小企业生存困难，央行放水希望能够帮助中小企业渡过难关，但此时此刻深圳市率先将经营贷款违规流入房地产，无论从任何角度出发，实属可恨。
虽然房地产发展能够带动我国经济增长，但中小企业如果不存在，将对社会的进步有很大的影响，尤其是会直接导致失业率上升，所以严查是最正确的选择。
深圳经营贷款违规流入楼市
如果没有发达的网络，我们永远不可能知道这件事情，通过网络小视频我们可以看到深圳市售楼处为了争夺房源发生肢体摩擦。
中央政治局会议刚刚强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
深圳楼市就曝出被热炒的消息，一些楼盘涨幅巨大。而且还有业内人士表示，这可能跟深圳出台的《深圳市应对新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法》有关。
企业主买房之后可以利用这个文件进行低息抵押贷款，再将资金套出来，事实上就是相当于只需要支付三成首付，就可以买套房。
从公布的数据来看，深圳二手房已经连涨30个月，而且近期涨幅有扩大的趋势，3月二手住宅价格指数同比达9.7%，为近两年半最高。
深圳辖区存在全款买套房，再通过企业过账抵押的形式，就可以无息贷出相当于房子估值的7成金额(新增贷款可以享受政府贴息)。
这个政策以企业为主体，但必须以房产为抵押，所以好多企业主都去买房子。
上海严查违规资金流入楼市
央行上海总部发声会议明确，要指导上海各商业银行有效抑制信贷资金违规流入房地产，进一步体现了当前房地产市场稳定的导向。
尤其是近期各类违规资金进入房地产的新闻比较多，所以近期的监管工作中，会重点围绕此类违规资金的管制而展开。
下一阶段，各商业银行要继续不折不扣地贯彻执行好人民银行信贷政策，除了加大对中小微企业复工复产的信贷支持，还要坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金。
4月17日，中国银保监会浙江监管局近日公布行政处罚信息公开表显示，富阳恒通村镇银行未有效管控贷款资金使用，个人消费贷款资金被挪用于购房，被罚款30万元；余杭德商村镇银行也因同样的原因，被罚款35万元。
综合来看：违规使用消费贷“曲线购房”的行为也将受到重罚，这表明当前新冠肺炎疫情影响之下，帮助中小企业渡过难关远比当前进行房地产炒作更为重要，体现了科技兴国的大国风范。
然而房地产已经犹如末日余晖，秋后的蚂蚱，在经济主导作用中起不到关键核心能力，尤其是在疫情影响之下并不会对我国经济带来多大提振，所以说选择放弃房地产是最正确的选择。
社长财经
前几天，深圳开展了经营贷违规进入楼市的自查，并启动了为期三个月的综合整治。在深圳之后，上海也开始启动了跟深圳类似的调查，这说明，房住不炒，是认真的。
在过去的一段时间里，很多人觉得，疫情后为了刺激经济复苏而开展的大基建和货币宽松会推动房价上涨，所以，疫情后房地产不仅没有低迷，反而非常的火爆。比如深圳，比如上海，都出现了反常的热销和涨价现象，特别是深圳，有自媒体人士认为，深圳一季度房价上涨幅度高达9.8%。对于这个数字，深圳有关部门进行了辟谣，表示深圳二手房一季度上涨幅度仅2.8%。不管是民间还是官方数字，反正都是涨了，并且是，大部分深圳人，都感觉房价上涨明显。
现在，深圳和上海都开始查经营贷进入楼市的情况，从这一点我们可以做出判断，大基建和货币宽松的资金，进入不了楼市，这意味着，炒房者想继续炒高房价，后继无力了，没有子弹了。
还有个现象要提醒买房者注意，现在多个城市的房地产救市政策被叫停，这说明，上层对房地产的异动是高度关注的，炒房者也不要寄希望与房地产的救市政策来拉高房价。因为不管是房地产政策也好，还是大基建大放松，目的都不是为了拉高房价。
可能有人会觉得，08年的大基建不是拉动房价了吗？的确，08年大大基建后，09年房价实现了大涨，但是我们要清醒的认识到，08年的楼市政策是非常宽松的，这让大家很容易买。另外，08年房价也非常低，深圳湾豪宅区一万多的房子都有很多，这样的房价，货币宽松的时候，普通老百姓也能买得起。但现在，深圳湾房价20万一平，想报复性买的人倒是挺多，但大部分买不起啊。
我们不说深圳湾，按照深圳二手房均价来算，一套中等户型产品也需要600万，这样的价格，怎么能掀起09年的买房潮呢？
在限购限贷之下，在经济下滑的大环境下，这样高的房价，还怎么炒高？炒高了，谁来买？
所以，在深圳上海开始对房地产市场出现的问题进行整治的时候，我建议大家别忙着恐慌性入市，看看再说，等经济形势明确了，房地产走势清晰了，再考虑买不买的问题。