昨日上午，南京月底土拍潮正式打响！据悉，此次土拍中的3幅宅地吸引了20多家房企报名争夺，竞争激烈！
江心洲、江宁滨江地块分别创下区域地价新高！江宁滨江地块溢价率45%，更是成为了今年首幅触顶最高限价的地块！
最新土拍战报
江宁滨江G08住宅地块，经43轮竞价，被蓝光以最高限价5.8亿元摘得，自持1200㎡租赁住房，楼面价11351元/㎡，溢价率45%，成为本场土拍的最热点。
江心洲G06住宅地块，经60轮竞价，被中南+淮安水利以30.8亿元摘得，楼面价3527/㎡，溢价率23.69%，楼面地价较此前的最高地价上涨3294元/㎡。
城中G05商住地块，经39轮竞价，被华发以69.1亿元摘得，楼面价29821元/㎡，溢价率5.8%。
河西中G07商办地块，经1轮竞价，被南京河西新城建设发展有限公司以22.2亿元摘得。
仙林G09社会福利用地径一轮竞价，被南京泰康之家养老服务有限公司以底价1.16亿元摘得。
1、中南、淮安水利联手挺进江心洲 蓝光G08地块触顶最高限价
江心洲地价被刷新！
昨日上午10:20，江心洲G06地块开始出让。据媒体爆料，江心洲宅地最受关注，吸引了14家房企报名争夺。包括华发、融创、时代中国、绿城、荣盛、国资置业、中南+淮安水利、首开、正荣、万科、保利、银城、卓越、融信等。
最终，经60轮竞价，被中南+淮安水利以30.8亿元摘得，楼面价35274元/㎡
与江心洲地王荣盛G08宅地31980元/㎡的楼面价相比，此次成交楼面价上涨了3294元/㎡，不过需要注意的是，荣盛G08地块还需自持商品住房面积13000㎡，实际建设成本也不低。
相比较去年出让的荣盛G08和国资新城G78而言，江心洲2020G06地块位置更加优越。地块距10号线江心洲站不到400米，东侧就是仁恒绿洲新岛和江岛华庭。据链家网数据，目前仁恒绿洲新岛二手房均价约4.7万/㎡，江岛华庭二手房均价达5.8万/㎡。新房方面，仁恒江湾世纪精装小高层均价44244-45994元/㎡，升龙桃花园著叠墅均价37055-40098元/㎡。
江宁滨江G08地块总价成本较低，备受房企关注。虽然媒体爆料报名房企仅7家，但竞争十分激烈，更是达到了最高限价！据悉，报名房企有边城、安徽恒泰、蓝光、祥生、中梁、银城、和昌等。
最终，经43轮竞价，被
值得注意的是，就在昨日，由江苏土地全程支持的江宁2020年优质地块发布暨招商发布会成功举办，24幅地块吸引了大批房企关注，江宁滨江还披露了3幅宅地，其中沈家地块就位于蓝光G08地块东侧，中间仅隔着一座江宁中学，未来该地块出让也值得期待！有业内人士指出，前日推介会上对该片区公共配套情况的详细介绍，让房企对区域发展有了更强的信心，这也是G08地块触顶最高限价的重要助推因素。
地块位于滨江新城北部江宁组团的江宁镇片区，山水河休闲景观带东侧，南侧为中铁建原香颂小区、江宁初级中学，周边现有教育、医疗、商业、休闲等公共配套设施较为齐备。
自2017年
2019年8月，龙湖以20.6亿拿下G57地块，综合地价6312元/㎡，项目案名为龙湖水晶郦城；中北盛业房地产开发有限公司39轮竞价，以总价8.65亿拿下G59地块，地价10009元/㎡，案名定为中北三盛汝悦铭著，与三盛合作开发。此外，去年12月，江宁滨江还出让了一幅租赁住房用地G92地块，被江苏富鑫达企业发展有限公司底价1.8亿摘得。
值得注意的是，此次出让的2020G08地块，与中北G59地块项目相距不远，该项目打造16-18层精装住宅，主力户型建面约89㎡、105㎡、120㎡，最快上半年就有望入市，届时，区域房荒现状也有望打破。
据媒体爆料，城中G05地块此次共有5家房企报名争夺。包括新城、厦门建发、华发、招商、中梁。
最终，经39轮竞价，被
4月16日，2020年秦淮规划资源合作推介会暨新消费启动仪式在老门东明城墙下举行，华发G05地块为当天重点推介的重磅地块，备受市场关注。同时，推介会现场还对南部新城等区域重点发展片区进行了细致解读，其中位于南部新城机场跑道公园内的两幅重磅地块将在明天迎来出让。
G05地块体量较大，总用地面积超9万方，是城中片区东部较为稀缺的大体量综合体用地，根据出让条件，将建设高质量的商住综合体项目。
地块商业效果示意——光华路界面
地块商业效果示意
实探来看，地块内部较为平整，周边配套较为完善。规划有地铁13号线、8号线，未来的交通十分便利。地块北侧为行知实验中学、南京理工大学、石林百货和规划社区中心、幼儿园，东侧、南侧为城市绿地，公共生活配套较为齐全。地块紧邻德基紫金南苑、银城东岳府等多个成熟社区，区域人居氛围成熟。
距G05地块3公里处，即南京地铁G90商住地，去年底以2.1亿成交，楼面价24983元/㎡！周边中冶锦绣珑湾楼面价32544元/㎡，需现房销售，有望今年入市！片区内次新房如银城东岳府二手房均价58999元/㎡；德基紫金南苑二手房均价41850元/㎡！
2、河西中新添地标商业综合体！仙林重磅配套来了
昨日上午10:40，河西中G07商办地块经一轮竞价，被南京河西新城建设发展有限公司以22.2亿元摘得。
该地块是河西中部难得的巨无霸地块，紧邻地铁10号线中胜站、在建地铁7号线和河西大街、凤台南路等城市干道，交通优势显著。根据地块指标，限高200米，未来将成为区域内重要的地标商业配套，助力区域产业发展。地块西侧紧邻金奥缤润汇，东侧为新城科技园，南侧为明基医院，区域公共配套和商办氛围较为成熟。
仙林G09社会福利地块11:20开始出让，最终被南京泰康之家养老服务有限公司以底价1.16亿元摘得。
地块紧邻泰康仙林鼓楼医院，为其提供医疗保障；2号线仙林中心站距其不远，交通便利。除此之外，仙林G09地块三面环山，依托灵山优质的自然资源，是天然的康养宜居之地。周边三公里范围内，有复地大鱼VILLA在售，1100万/套起，均价40271元/㎡！还有朗诗保利麓院、绿城东方玉园等，二手房价约4.6万/㎡；还紧邻南外仙林分校、南京中医院大学，教育资源丰富。
随着地块的出让和建设，对提高周边养老服务品质、促进养老服务行业发展也将起到积极作用。
（来源：江苏土地）
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