两个项目刷爆朋友圈，一个是东部品质刚需收割机鲁能泰山7号，一个是打出首付8万起+月供700=的低首付公寓项目加州荔枝公寓。我们来看下具体情况。
1、时隔600天的等待，泰山7号毛坯房源重出江湖。
今天东部最热闹的售楼处是哪个？
毫无疑问，是毛坯产品重出江湖的泰山7号。喊了两年改毛坯，真是千呼万唤始出来。
目前项目释放的价格为11500-13000元，今天交10000元就可以认筹。据了解到晚上就达到了近300组的认筹量，可以说短期内大量的品质刚需客户都集中在了泰山7号的售楼处。
来看下项目三期东地块的户型分布：
地块内需要注意的一些小细节：
项目吸引人的地方1是在于一期、二期交付的好口碑，下图是2019年泰山7号两次交付的情况：
2是项目签约省实验、商业地块有综合体（说要引进贵和）、轨交等因素。整体来说还是不错的，很多地产同行都在一期置业，这次三期毛坯也有很多同行去买，带动作用还是有的，比如山东大数据处理专家井p就已经成功认筹，成功置业后就可以说是人生赢家了。
3是三期东地块也是泰山7号的收官之作，错过就没了。回顾下泰山7号曾经的价格，这次的11500起——13000元价格还是有诚意，很多客户可能是冲着11500去的，具体看实际开盘情况吧。
2、首付8万起，月供700+的毛坯公寓——加州荔枝公寓。
项目有托管公寓也有散售的，首开是毛坯平层，后续有LOFT。
项目的位置不是优势，但单看价格足够有吸引力，最小的户型是21㎡，朋友圈的推广也是五花八门。具体还是看个人需求吧。加州这次用低总价撬动市场的操作没毛病，据说释放排卡信息的当天就到访近600组。
另外需要说明的是，目前累计的约600组的排卡都是不用交钱的，有身份证就行，所以实际销售情况还是要看开盘，毕竟也有很多客户是冲着21㎡月供700+去的，分销也起了很大的带动作用。
总之，买公寓还是对比下租金，有托管能稍微好一些。低总价公寓算是一种资产配置渠道，也不要冲动消费。自己想明白自己的需求再出手，买就买了，就像今天也有买鲁能高层精装房源15000+的客户去现场看，结果发现毛坯11500起一样，落差肯定有，但自己做的决定还是自己负责吧。
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