設計公司：Jaeger Kahlen Partner
位置:中國深圳寶安
分類:辦公建築 商業建築 塔樓 高層建築
Jaeger Kahlen Partner耶格卡恩是中國深圳寶安灣區產業投資大廈國際競賽的並列第一名。此辦公建築是一組變化的體量，將塔樓分割成一系列層疊的城市聚落。該設計在深圳提供了獨特的地標性辦公體驗，帶來最先進智能的工作環境，並通過綠帶步行系統和新的公交總站加強與周邊城市設計關係。
大廈外觀遠景
大廈外觀，塔樓被分割成一系列層疊的城市聚落
該大廈位於深圳快速發展的前海區域中，擁有通往深圳寶安國際機場和珠江三角洲沿岸城市的快速通道。由於地理位置便利，對新辦公空間的需求量很大，但機場對高度限制為150米。為了應對這一獨特的限制，我們將整體建築群分成幾個較小的體量並內外轉換，以便更好地將塔樓融入場地周圍的規劃。這些不斷變化的體量給塔樓帶來視覺上的輕盈感，建築表現在層疊的露臺和出挑結構語言上，與相鄰建築形成了豐富的對話。
大廈外觀，層疊的露臺和出挑結構給塔樓帶來視覺上的輕盈感
大廈外觀局部
這些較小的城市聚落（空中花園），每一個都成為獨立自主的城市社區。每個聚落建築體量的樓層都由旋轉階梯連接，形成垂直內聚的工作環境，促進協作並提高效率。旋轉樓梯位於樓層之間分割而出的高大中庭內。通高的中庭在視覺上連接了城市區塊的每一層，加上中庭外的俯瞰景觀露臺，共同打造裡外融合的標誌性聚集場所。
項目生成過程
通高的中庭在視覺上連接了城市區塊的每一層
中庭視線分析1
中庭視線分析2
中庭視線分析3
旋轉樓梯位於樓層之間分割而出的高大中庭內
作為城市客廳，這些中庭構成了聚落的核心，將龐大而枯燥的傳統辦公樓分解成更小的、有凝聚力的聚落社區，合作與創意由此蓬勃發展，人氣和效率進而提升。人們可以沉浸在來自露臺的自然光中，而中庭突出了周圍城市景觀的獨特優勢，是所有租戶可以來放鬆、交談或進行非正式合作的社交聚會中心。徑直通向露臺上的空中花園，吸引員工放鬆，從工作壓力中享受片刻悠閒。
通過將辦公樓的首層大堂抬升至二樓，並將一樓的裙樓深嵌基地，此設計在南側創造了一個開放式大型公共廣場，廣場上方建築懸挑。廣場與海秀路毗鄰的公共空間和公園相連，成為通往寶安灣區海岸線的連續綠道的一部分。在一樓北側，一個3000平方米的公共汽車總站被併入裙樓 。該公交總站將成為寶安區的關鍵交通走廊——裕安一路的重要樞紐。
空中花園和城市廣場
空中花園露臺
在本項目中，Jaeger Kahlen Partner與Transsolar KlimaEngineering密切合作，開發並結合了幾種實用高效的可持續性技術到設計中，首要考慮使用者的工作舒適性。創新的封閉式空腔幕牆，在空腔中設有遮擋太陽輻射的電動百葉，最大限度地減少太陽能熱輻射，同時空腔幕牆能在辦公室內部與交通繁忙的室外環境之間以及連接深圳、東莞和廣州的相鄰S3高速公路之間提供有效的隔音。我們為本項目選用了徑向冷卻系統，不採用全空氣進風，以減少常入風量所需的能量。這種空調系統的優點是，在層高相同情況下，減少天花空間，最大化室內淨高，讓更多的光線進入辦公空間。高效能玻璃最大限度地減少熱量和眩光，從而創造更舒適和可持續的工作環境。建築各處的無障礙綠色露臺可減少熱島效應，且增加基地的綠地面積，改善自然通風。
大廈整體分析，採用實用高效的可持續性技術
大廈整體分析，採用實用高效的可持續性技術
大廈採用封閉式空腔幕牆
封閉式空腔幕牆中設有遮擋太陽輻射的電動百葉
電動百葉可以最大限度地減少太陽能熱輻射
無障礙綠色露臺可減少熱島效應，且增加基地的綠地面積，改善自然通風
立面構造細節
熱輻射和冷卻系統分析
大廈夜景
大廈實體模型
大廈實體模型
總平面圖
首層平面圖
中層區域平面圖
上層區域平面圖
項目信息：
Project name: Bao’An Bay Industrial Investment Tower (灣區產業投資大廈)
Design: Jaeger Kahlen Partner
Design year & Completion Year: June – November 2019
Leader designer & Team:
Design Principal: Johannes Jaeger
Project Leader: Ivo A. Semerdzhiev
Design Team: Riccardo Rabbiolo, Deniece Qin (秦桐), Jassy Liang (梁佳欣), Jingqi Li (李驚奇), Zheng Minqiong (鄭玟瓊), Andrew Tann, Olga Surogina
Project location: Shenzhen, China
Gross Built Area: 95 400m2
Partners: Transsolar KlimaEngineering (environmental engineer)
Client: Shenzhen Bao’An Industry Investment Group Co., Ltd. (深圳市寶安產業投資集團有限公司)
注：資料來源於網絡，僅供參考學習。