樓市裡最微妙的一種產品形態，大概就是學區房了。所有人都對學區房的價值有自己判斷，有覺得值得投資的，有覺得被高估的；但是不論你怎麼想的，當你有了自己的小孩之後，面對要不要買學區房的時候，所有理性的分析都開始沒用，腦子裡唯獨想的就是如何買一套更好點的學區房，讓小孩可以讀的好一點。
而隨著越來越多人加入買學位房的站位，導致其的價格也是一再飆升。
以深圳為主的學位房價格上漲明顯。早已豪宅化的南山後海片區，作為名校後起之秀的南二外，學位房價格升至15-20萬/平方米；近期火熱的寶安中心區，寶安中學學位房價格在11-13萬/平方米，比去年同期上漲了30%；名校扎推的福田，近期出現單價20萬的學位房，百花片區學位房半年之內漲價15%-20%。特區外，除了寶安外，龍華、龍崗的學位房，價格也在向“10萬+”邁進。
雖然說，學位房每年都在上漲，但是為什麼唯獨今年漲的這麼快呢？其實說到底還是父母”望子成龍“的心態以及投資炒作的原因；眾所周知，凡有新設分校傳言，投資資金就聞風而動，這在任何城市都不例外，以湖南小城，郴州市為例。
2019年以來，隨著雅禮中學即將落戶郴州城東的消息一經傳播，很多的人就開始湧入該片區買房。其中最為明顯的變化則是，片區內拿地開發的項目相較於2017年、2018年增多，大型房企拿地加大，其中不乏碧桂園、長房、寧邦、潤新等大牌房企。
同時隨著學校規劃的出爐，也直接拉高了片區樓市成交，據百房網初步統計，2019年以城東、五嶺、城西等版塊為主的區域，成交分別達到74萬方、43萬方、34萬方，其中靠雅禮中學火起來的城東版塊，房價已經延伸到6字開頭，要知道，這還只是在新學校規劃初期。
為了買上學位房，很多人也是無所不用其極。
據網友爆料，其父親名下名下在青島有一處老房子，正好在比較不錯的學區，於是其大姑就和他父親商量，能不能把房子過戶給她閨女，其中產生的費用都由他們出，每年還會他們租金，對此很多人網友們就炸鍋了！認為“房子過戶簡單，能不能收回來就不好說了”。
在大家反響激烈之時，小編不由發佈一聲長嘆。
不管是窮爸爸還是富爸爸，不管是工薪還是教授，面對小孩的成長問題上，無一例外地被“學位房”震懾著、指揮著，以“為了孩子”的名義，來搶佔靠前的資源佔位，但在無形中，也在拉高城市的房價，這到底是好還是不好呢？
