会做饭的小丸子
业主可以以物业服务不达标作为起诉理由，但前提是业主的需求到底是不是物业该承担的，自己家房子漏水，装修过的自己负责，要么开发商负责。精装房质量问题也是开发商负责。物业只负责三保(公区保洁，保安，保修）。其他代存快递都是增值服务的。嫌物业费过高可以成立业委会选聘物业企业，协商收益分摊，不然个人没权利和物业谈，有什么事情就仔细打开合同看看，现在是契约社会，都是拿合同说话。交物业费是义务，享受物业服务是责任，别光享受责任不仅义务。
田小明同学
征信不该烂用。交不交物业费最多算个民事纠纷，和征信八杆子打不着，除非法院判决要交却拒不执行，法院强制执行又执行不了的，这样进入执行黑名单之后，才能记入个人征信。况且，如果不交物业费要纳入征信，那物业服务不到位是不是也应该同时纳入征信，可是怎么判定不到位是不是也要征信来做啊？征信不是万能，有适合它管的，有不适合它管的，一定要分清。
易顽童
物业还没有这么大的权利，这个是说经过法院判决后，业主如果还不交费，就会影响到征信。不是说你不交物业费就会影响征信。遇到服务不到位，不合格的物业公司，必须要拒缴物业费。因为这是唯一直接有效维护业主合法权利的方式，业主不是不交物业费，而是拒缴，因为你的服务不合格，一定留存好证据，当物业起诉时可以反诉物业要求赔偿。甚至遇到及其差的物业可以依靠证据主动起诉物业。