房地产大佬看空楼市已经不是什么新鲜事了。可能当一个人在某一个领域发展到一定程度之后就会有对这个行业不同的看法。近日，冯仑在参加2020网易未来大会的时候表示：以住宅为核心，快速建设销售的房产模式开始减量，过去20年中闭着眼睛能做的是买房子，未来20年睁着眼睛都会做错的也是买房。
冯仑对楼市的看空情绪其实又来以及，他个人也一直活跃在银幕之上找到了新的乐趣。不过每一次冯仑看空楼市的佐证也都差不多，这一次冯仑依然谈到了现在中国人均住房面积达到了40平米。也许就是这个人均住房面积的增长，让冯仑觉得买房已经是一件非常不靠谱的事了。为什么冯仑总是揪着40平米的人均面积不放呢？可能他也是觉得这个人均面积就是真正每个人拥有的面积吧。
冯仑除了用人均住房面积佐证未来买房是个错误的选择，还说了大城市的房价稳中有降。不过降房价对于大城市来说大多只是调控政策达到的效果并不是楼市发展的必然结果。
冯仑对未来楼市的判断过于绝对，并且也透露出了浓郁的投资气息。因为对于购房者而言房价下跌就不能买房的判断也完全就是源于投资的角度来审视的。当然如果只从投资角度来看，未来房子越来越多确实有可能让房屋的升值变慢，最终收益降低。但是从房子保值的属性来看，稳定的价格趋势要比低回报的存款和高风险的理财来得稳定得多。
所以说未来买房只要选的对依然是有前景的，不论人均住房面积达到多少，总归有人没有房子，就算是发达国家人均住房面积远超我国房价不也还是在上涨，房子不也还是有市场吗？
总而言之，提醒购房者买房未来有一定的风险是可以的，但一味的鼓吹买房就是做了错事就太不应该了。