近日，市区多个旧改项目启动征迁，除了之前鼓楼区宣布两个旧改采取异地现房安置后，5月6日，仓山区宣布对肺科医院周边旧屋区改造项目实施搬迁，也采取异地现房安置，不实行货币补偿！
肺科医院周边旧改项目搬迁！
根据“仓山区人民政府关于肺科医院周边旧屋区改造项目（双湖立交桥下至肺科医院大门口段）零星旧改项目房屋搬迁的公告”和《福州市城区零星地块精准旧改项目房屋搬迁补偿安置导则（试行）》的有关规定，现将该搬迁范围内的房屋补偿方案予以公布，具体的房屋补偿工作由房屋搬迁实施单位实施。
补偿对象及方式
住宅房屋原则上实行异地现房安置，不实行货币补偿，若产权人自愿就近减少安置面积的，减少的安置面积可按安置房评估价进行货币补偿。非住宅房屋及2004年10月26日后建造的无产权房屋按现行征收政策实行货币补偿。
征收补偿原则
1、实行异地现房安置，不实行货币补偿：
安置房的标准房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，具体安置面积按被搬迁住宅房屋确权面积×被搬迁住宅房屋补偿均价的补偿总金额除以安置房对接价所得面积就近上靠标准房型。
2、因部分安置房标准户型筹集不足或不匹配的，可调换其他相近的户型进行对接安置。
补偿计价方式
1、住宅房屋补偿计价方式：
（1）砖混结构住宅房屋补偿金额=被搬迁房屋的确权建筑面积×16468元/㎡；
（2）砖木结构住宅房屋补偿金额=被搬迁房屋的确权建筑面积×16297元/㎡。
2、营业性店面整体区位评估方式
（1）沿北园路营业性店面货币补偿计价方式：货币补偿金额=被搬迁营业性店面的确权建筑面积×（22584元/㎡+被搬迁房屋重置价×成新率）；
（2）沿小街巷营业性店面货币补偿计价方式：货币补偿金额=被搬迁营业性店面的确权建筑面积×（24254元/㎡+被搬迁房屋重置价×成新率）。
3、被搬迁房屋重置价标准及装修补偿标准等按《福州市房屋征收补偿实施细则》（榕政办[2013]100号文）执行。
4、安置房调换差价=实际安置的面积×安置房对接价-被搬迁房屋确权面积×被搬迁住宅房屋的补偿均价（砖混结构16468元/㎡，砖木结构16297元/㎡），不含层次差价。
安置房地点及对接价
飞凤水岸，对接价15100元/㎡;
联建新苑，对接价15800元/㎡;
双湖新城，对接价14650元/㎡;
兰花园（南台新苑），对接价15660元/㎡;
齐安新苑，对接价13450元/㎡;
首山丽景一期，对接价14850元/㎡;
首山丽景二期（园山新苑），对接价14850元/㎡;
2、以上房源的面积最终以市不动产登记和交易中心核定的产权登记面积为准。
3、安置房内部未设隔墙、未配置洁具的，以标准户型为基数，给予80元/平方米的内部隔墙及卫生洁具补助。
4、被搬迁房屋确权面积×被搬迁房屋补偿均价的补偿总金额除以安置房对接价所得面积不计层次差价，其余面积按五层为0、向下一层每层递减1％、向上一层每层递增1％计算层次差价，每层增减的幅度不超过50元/平方米。
补助
1、被搬迁人或其直系亲属为五保户、低保户、孤寡老人的，给予每户3万元的装修补助。
2、住宅产权面积小于45平方米且被搬迁人在本市范围内无其他房屋（含商品房、二手房），在签约期限内搬迁的，经权利人具结并经村（社区）、镇（街道）确认及公示无异议后，按45平方米予以补偿安置，补足部分补偿计价方式：补足部分面积×（被搬迁住宅房屋补偿均价-1500）元/㎡。2006年7月24日后对房屋进行产权分析，致使产权面积少于45平方米的不适用本规定。
3、住宅搬迁补助费为15元/平方米，非住宅搬迁补助费为20元/平方米。搬迁补助费不足1000元的按1000元计算。
4、临时安置补助按被搬迁房屋的确权面积给予6个月临时安置补助费，临时安置补助费标准每月每平方米12元。
5、电话补助费58元/户，有线电视补助费50元/户，宽带网络迁移补助费108元/户，管道煤气补助费3140元/户。
市区D级危房将一律予以拆除！
5月6日，福州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步做好城区房屋安全使用监管工作的通知》。文件指出，当前，我市房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动摸底排查阶段已基本结束，市大数据委专门建立了福州市房屋结构安全信息化管理平台，全市已排查录入一百七十多万栋的房屋，并逐一建档造册、逐一纳入管理平台。
对经鉴定为D级危险房屋的，要按照“四个一律”（一律封房、一律清人、一律拉警戒线、一律拆除）的要求进行处置。对采取“封房”临时措施的要防止人员回流，落实防范措施，尽早给予拆除。
对能纳入到旧改、棚改的尽快纳入旧改、棚改计划；不在连片旧屋区改造范围的，应提请县（市）区政府实施精准零星危房改造；对于符合改造条件、业主自愿出资改造的零星危房，建议房屋所在地政府应优先推动自行重建实施改造。通过各种形式，消除存量危房，确保人民生命财产安全。
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文章来源:乐居买房