木笔凡尘丶
这月国家发改委刚刚发布的《关中平原城市群发展规划》，要把西安建设成中心城市、交通枢纽、历史文化特色的国际化大都市，也就是中心城市圈，推动城区外扩，在周边地区及县镇聚集人口，这样的话不光市区连县镇的房价也会跟着上浮。
西安800多万人口，城镇人口占四分之三，17年落户西安人数为25万多人，这25万新西安人又是十多万套房子。发改委发布的关中城市群规划开始实施后，每年流入西安得人口数量会更多，为了支撑这些人口，西安的房地产投入也会继续加大。
其实两万的房价对于很多二三线城市城区来说很容易（西安已经有好几个楼盘超过两万了），只要有个体量大的房企进来，选个中心地段开发个高档楼盘，开盘两万起（哪个城市都有有钱人，只不过你我不是罢了），随即就会带动附近周边的二手房水涨船高。也许刚开始的时候会觉得不理解不认可，时间长了也就会明白房产易涨难跌，上楼下坡的属性了。
小伙子1983
刚过完年，西咸新区的土地出让金都达到四千多了，地价都快5千加上建安成本税费以及开发商利润，这个保守估计都在15000左右了，这还是西安市政府响应房子是用来住的不是用来炒的这句口号！！！去年去年一年政策调控了几次。市场经济就是市场经济，人为干预是不对的，迟早还要涨价。
西安市政府为了打造中心城市，要把常驻人口到1500万，几乎是现在人口翻了一翻。买房子的会少吗？
今年钢材、水泥，各类建材都有不小幅度的涨价，建筑工人人工也越来约高！整个房地产产业链压根就没有看到降价的。
高新、曲江两万左右的商品房很多。房价上涨是不征的事实。
3到5年。西安房价应该会到3万左右，甚至会更高。刚需还是早买早收受益。投资就看自己能力了。
闲人大蔚
西安房价从2017年初的7000多元/平米涨到10678元/平米，增加50%，现在西安已多方面调控，进行限价销售。
从上图看出，高新的房价已经突破了15000元/平米，曲江也接近于15000元/平米。
根据西安的规划，2020年主城区人口达到1000万人，全城达到1500w人，比现在的865w要流入大量的人口，人口红利的增加绝对会使得在6年内突破20000元/平米。所以我觉得概率很大。
圈子那些事儿
今年不到年底就会上2万了！你看最近西安市里的车，外地车不少都是豪车……以山西那边居多，还有很多别的地方的……你看二手房价……新房才10000……二手房价1w2 1w4的比比皆是……为啥！房价肯定往3万5万去了。现在的房子已经不是卖给刚需的……也没有刚需一说了……都是我这个有需要换个大的……或是从南郊换到北郊了……买了升值的。你没有提前上车的体验不到那个来钱快啥感觉。虽说以后可能会一直限购但我觉得并不是卖给所谓的刚需……已经出局了
肉包787
这个问题就像上一个问题 西安是18年前的上海 突破2万 也没有市场 拆迁 安置 房 太多 这一点和上海比较的话的话 就没意思了 本来不想回答的 西成高铁不是开通了么 没学到成都一点儿好 慢慢发展吧 毕竟我同学全是西安的
Golden8
六年内均价过两万点都没有问题。
房子这个东西说白了短期看政策，中期看人口，长期看经济。从西安的户籍政策来说，在未来的3到5年之内，应该是流入比较多。从政策层面看，国家明显是要把西安扶起来。从经济发展的角度看，我对中国乃至中西部的经济发展是很有信心的。
