欲病难医
谢谢！诚挚为你作答。
在郑州做房产的同学:整个河南未来的发展还是中原经济区的发展，发展的中心在郑州周边，商丘的发展是慢于郑州核心区的。整个地区人口也是，商丘的人口也是流向郑州。郑州自从列入国家中心城市以后，房价迅速上涨有支持。商丘作为人口900万的地区，城市化进程过程中房价也会上涨，但继续上涨的动力不足。
在商丘做房产的同学:商丘的房价其实原来是比较低的，在四五千块钱一平米，最近一两年商丘的房价普遍涨了1000-2000多块一平米，甚至更多。商丘的市区房价其实是高于统计出来的房价，因为很多统计的楼盘都是离市区很远很少人的新房。商丘市是人口大市，未来的规划是成为区域中心城市，整个城市的发展欣欣向荣。
在虞城做房产的同学:商丘向东发展，虞城向西发展，商虞一体化不仅是虞城的发展机遇，更是商丘腾飞的翅膀（另一条翅膀是商丘到宁陵的发展）。至于房价，国内很多房产名企都已经进驻商丘，包括虞城也有，比如绿地、建业等等。甚至建业来了虞城以后，直接把房价拉升近2000元。所以未来商丘和虞城的房价还会有一定的上涨。
我的观点:那些年商丘错过的发展不需要再提，现在和未来的发展更重要。城市的发展向好，对于房价也是如此，势必也会上涨。对于买房这件事，有钱买房、需要买房就可以买，好的地段和品质是重中之重。 
岁月的格调
目前来看，商丘的房价还会继续上涨，不过不会像去年年底那么疯狂，但商丘的经济持续发展后劲不足，不建议投资买房。
商丘是河南省的地级市，中原经济区核心发展城市，“一带一路”和中部崛起“两纵两横经济带”重要节点城市，中原经济区承接产业转移示范市。人口900多万，2017年GDP不到2300亿。
一、我们先来看商丘房价上涨的原因：
1、棚户改造，货币安置，并且将会持续几年，这样这部分被拆迁的几十万人就是市场上的绝对刚需购房者，对拉动当地房价起到了重要作用。
2、高铁的带动，按照商丘的规划，商丘要建设河南第二交通枢纽，为客流、物流提供便利，加大城市基础建设。
3、商丘人口众多，多年来房价一直不太高，未来补涨的可能性很大。
二、为什么不建议大家投资商丘的房价：
1、商丘距离郑州不远，郑州作为省会又是集河南全省之力发展的城市，对周边城市的人口吸引很大，投资最佳地肯定在郑州啊。
2、商丘虽然人口多，但更多的是人口输出型城市，并且商丘的城建相对滞后，对人的吸引力不足，未来很长一段时间肯定还是以人口流出为主，不利于房价正常健康的发展下去。
3、盲目投资的话，可能只能让房砸在自己手中，成为接盘侠。
纵观商丘的发展，没有完善的城市基建和城市配套设施，没有大型的产业项目入驻，单靠棚户拆迁货币安置造成的高房价，不足以维护城市经济健康持续发展下去。
所以，在以后的几年内，商丘的房价还会上涨，但不适合投资。
李阿冰
您好，我是MR张！商丘自古长寿之乡，是国家历史文化名城，且是全国百亿产粮大市，被誉为“豫东粮仓”；地下煤炭资源储蓄量位居全省第一，及国家“一带一路”的重要节点城市，我想说的是，这么好的资源和位置，商丘的经济水平算是比较普通的。
商丘2017年的全市GDP为2218亿元，人口900多万，可想而知人均收入并不是很高；可能是和商丘的经济结构有关系，既然是“豫东粮仓”肯定是农业大市，如今城市的发展靠农业来带动确实比较费劲。如果商丘的农业大市经济在加上科技的力量，相信未来的发展肯定不差，利用高新技术企业来带动商业的发展，农业作为后盾，也许要比如今的发展快很多，经济增长高很多。
目前商丘房价走势情况
从下图可以看出商丘各区各县的房价走势情况，从2017年11份左右均有上涨幅度，虽然幅度不大，但是也是涨了不少。目前均价在4500-7000元/平米，这是不准确的数据；说实话这个房价算是不是很高，因为和其他经济相同的城市来比较，其他的城市的房价在7000-1.2万元/平米，商丘的小伙伴还是比较庆幸的。不知道这样说会不会容易被商丘的小伙伴揍？
如今中国各个城市都在讨论房价走势问题，其实具体的房价没有人能预测的到，就算侥幸被人猜到那也是碰巧；不论是刚需置业还是投资购房，只要手里有相对充足的资金，选好地段就可以下手，等是不可能等来好房子的；其实想想都知道，随着时间的推移，货币贬值，城市不断迭代，物价上涨，未来各大城市的房价肯定要比如今的高，但是高多少没有人知道，这是很多因素决定的。我们能做的就是在自己能承受范围之内做力所能及的事情。
商丘未来的发展还是挺不错的，看好未来想在商丘定居发展的小伙伴，可以考虑咯！
结果至上
我的观点是，商丘房价会平稳增长，不会暴涨，更不会下跌。商丘交通发达，人口众多，商丘以前就像一份净土一样，朋友2016年上半年市中心买了一套房，145平方，五十万，均价不到三千六。房价上涨也就是从2016下半年年开始，原因有以下三点:第一，商丘棚户区改造，借助高铁站建设和国家有利政策，采用货币化安置。大量拆迁户，手握拆迁款，推高了房价。第二，商丘市政建设力度空前，道路，公园，各项配套都跟了上来。第三，各大房企进驻，这个更为关键，因为在这之前商丘高端小区极少，只有建业，本地的几家知名房企在上一波的投资担保中已经被拍死在沙滩上，很多有钱人当时都被骗了，这也是前几年商丘房价持续低迷的主要原因之一，碧桂园，恒大，建业，绿地的进驻，抬高了房价，现在高端盘，都是九千起。这些高端盘之所以能够卖的出去，一是品牌效应，二是商丘缺少改善型住宅和高端小区。
所以说商丘短期内房价还是有上涨空间的 ，但由于国家调控，房贷收紧，加之居民收入有限，城市缺乏竞争力，大幅上涨的可能性不大，从长期来看，买房还是一个抗通胀的有效手段。所以从长期看，无论是自主，还是投资，我还是看好商丘房价的。但是暴利时代已经结束。
一剑飘红80925
应不了解商丘所以...... 但你可以从当地的发展 （比如引进什么大工程）当地拍的地多少及地价（地价决定房价了）及政府对老小区拆迁力度来分析 近2 3年肯定会稳定房价 后继...... 人力成本 材料成本都在涨 你让房子跌? 房子是事物不是股票的
